21 West Mcdougal Road, Cochrane, AB, T4C 1L3

No. MLS® A2256453

Maison À vendre à West Valley, Cochrane, Alberta

565 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 527K $ - 629K $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

21 West Mcdougal Road, Cochrane, AB - Outdoor With Facade

21 West Mcdougal Road, Cochrane, AB - Outdoor With View

21 West Mcdougal Road, Cochrane, AB - Outdoor

21 West Mcdougal Road, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

21 West Mcdougal Road, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Other Room

21 West Mcdougal Road, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

21 West Mcdougal Road, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

21 West Mcdougal Road, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

21 West Mcdougal Road, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

21 West Mcdougal Road, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

21 West Mcdougal Road, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room

21 West Mcdougal Road, Cochrane, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

21 West Mcdougal Road, Cochrane, AB - Outdoor With Exterior

21 West Mcdougal Road, Cochrane, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

21 West Mcdougal Road, Cochrane, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With View

21 West Mcdougal Road, Cochrane, AB - Other

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21 West Mcdougal Road, Cochrane, AB, T4C 1L3

565 000 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

COZY & EFFICIENT 5-BEDROOM HOME—READY FOR QUICK POSSESSION || Nestled on a mature street in Cochrane's desirable West Valley community, this charming bi-level home offers both comfort and practicality in an unbeatable location. Within walking distance of schools, parks, and shopping, it’s the perfect spot for family living.The main level features a bright, inviting layout with plenty of natural light. A cozy wood-burning fireplace with a gas lighter adds warmth and character to the living room. The kitchen, with its sunny window seat and ample cabinetry, is ideal for both everyday meals and family gatherings.There are three well-sized bedrooms on the main level, including a spacious primary suite with double closets and a private 4-piece ensuite—a perfect retreat for parents. The additional bedrooms offer plenty of space for children, guests, or a home office.The fully finished lower level offers even more living space, with two additional bedrooms, a large family room with gas fireplace and a games area. A generously sized laundry room and ample storage provide added convenience.Outside, enjoy a spacious, private backyard with back lane access—perfect for outdoor entertaining or simply relaxing. Recent updates include a new single detached garage, a new deck, fresh paint throughout, and brand-new carpet in the basement, making this home truly move-in ready.With quick possession available, this home is ready for you to move in and settle into one of Cochrane’s most family-friendly neighborhoods in the new year!

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1163.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1992
Caractéristiques du foyer: Gaz, Simili-bûche au gaz, Salon, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Autre, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Comptoirs stratifiés
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Bois
Dimensions du terrain : 4628.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 1163.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-LD
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

565 000 $

Prix affiché

526 590 $

628 730 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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45,18 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 21 West Mcdougal Road, Cochrane, AB, T4C 1L3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 21 West Mcdougal Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,2℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 21 West Mcdougal Road , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 206,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 223,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

206,2mm

2050

223,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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