142 West Pointe Circle, Cochrane, AB, T4C 0C2

No. MLS® A2272120

Maison À vendre à West Pointe, Cochrane, Alberta

759 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 646K $ - 772K $

3+0 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

142 West Pointe Circle, Cochrane, AB - Outdoor

142 West Pointe Circle, Cochrane, AB - Outdoor With View

142 West Pointe Circle, Cochrane, AB - Outdoor With Facade

142 West Pointe Circle, Cochrane, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

142 West Pointe Circle, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

142 West Pointe Circle, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

142 West Pointe Circle, Cochrane, AB - Indoor

142 West Pointe Circle, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

142 West Pointe Circle, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

142 West Pointe Circle, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

142 West Pointe Circle, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room

142 West Pointe Circle, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Other Room

142 West Pointe Circle, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

142 West Pointe Circle, Cochrane, AB - Indoor With Fireplace

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142 West Pointe Circle, Cochrane, AB, T4C 0C2

759 000 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 142 West Pointe Circle, a charming detached family home tucked away on a quiet cul-de-sac just steps from the Bow River. Located in one of Cochrane’s most sought-after neighbourhoods, this home offers the perfect blend of retreat, convenience and entertaining. The West Pointe community is known for its gorgeous walking trails, riverfront scenery, and ideal proximity to elementary schools and daycares — all while feeling just far enough removed from downtown to offer a peaceful, nature-connected lifestyle.Inside, the main level features a thoughtful layout with a warm, natural flow between the living room, kitchen, and laundry room. While not fully open-concept, each space is connected in a way that feels comfortable and intuitive for everyday family living.Upstairs, the staircase splits into two inviting wings. To the right, a bright and spacious family room awaits — flooded with natural light from large windows and offering the perfect spot for movie nights, a play area, or a cozy second living room. To the left are the home’s three bedrooms, including the primary suite overlooking the front of the property. This retreat features a generous walk-in closet and a well-appointed 4-piece ensuite with a soaking tub and separate shower.The basement is a true standout, designed for those who love to entertain and relax. A custom stone feature wall anchors a built-in entertainment area complete with a Napoleon electric fireplace for cozy atmosphere and visual appeal. On the opposite end, the same stonework ties into an impressive wet bar, creating a stylish, cohesive “man-cave” vibe. There’s ample space for a comfortable TV seating area as well as room for a full-sized pool table — the perfect setup for game nights, gatherings, or unwinding in your own private retreat.Outside, the backyard continues to elevate the lifestyle this home offers, with a spacious hot tub and stone sitting area ideal for evening fires and outdoor entertaining. A double attached garage and built-in dog run/kennel add convenience for both owners and pets.Beautifully located, thoughtfully designed, and loaded with character, 142 West Pointe Circle is a true gem for families seeking comfort, community, and Cochrane’s natural beauty right at their doorstep.

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1961.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2010
Caractéristiques du foyer: Électrique, Salle familiale, Gaz, Salle de loisirs
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Garage avec accès avant
Caractéristiques extérieures: Parc canin
Caractéristiques intérieures: Bar, Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Rangement de placard
Chambres : 3+0
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4984.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1961.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-LD
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : GRASSROOTS REALTY GROUP

Données fournies par : Alberta West REALTORS® Association Foothills Building, Hinton, Alberta T7V 1V1
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

759 000 $

Prix affiché

646 411 $

771 793 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 142 West Pointe Circle, Cochrane, AB, T4C 0C2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 142 West Pointe Circle , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,2℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 142 West Pointe Circle , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 205 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 222,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

205mm

2050

222,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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