103 Saddlebred Link, Cochrane, AB, T4C 3B6

No. MLS® A2271939

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Cochrane West, Cochrane, Alberta

825 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+0 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

103 Saddlebred Link, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

103 Saddlebred Link, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

103 Saddlebred Link, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Other Room

103 Saddlebred Link, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

103 Saddlebred Link, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

103 Saddlebred Link, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

103 Saddlebred Link, Cochrane, AB - Indoor With Fireplace

103 Saddlebred Link, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

103 Saddlebred Link, Cochrane, AB - Indoor

103 Saddlebred Link, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

103 Saddlebred Link, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

103 Saddlebred Link, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

103 Saddlebred Link, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Office

103 Saddlebred Link, Cochrane, AB - Outdoor With Facade

103 Saddlebred Link, Cochrane, AB - Outdoor

103 Saddlebred Link, Cochrane, AB - Outdoor With View

103 Saddlebred Link, Cochrane, AB, T4C 3B6

825 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this stunning FORMER SHOW HOME, 3-STOREY CORNER-LOT home in Heartland, offering exceptional style, thoughtful upgrades, and unbeatable MOUNTAIN VIEWS FROM EVERY LEVEL. Perfectly positioned backing onto GREEN SPACE, this property features a fully fenced WEST-FACING BACKYARD, complete with a spacious DECK.Step inside to a bright and airy main floor with LARGE WINDOWS, BUILT-IN SPEAKERS (requires Sonos amp to run them), and a sleek ELECTRIC FIREPLACE with a FLOATING MANTLE. The modern kitchen is designed for everyday living and entertaining, featuring stainless steel appliances including a BUILT-IN WALL OVEN and MICROWAVE, plus a fridge and dishwasher. A WALKTHROUGH PANTRY flows seamlessly into the mudroom for added convenience. Thoughtful touches throughout include BUILT-IN GATES that match the railing on all stairways—ideal for families and pets.Upstairs on the second level, you’ll find a spacious BONUS ROOM, a well-appointed LAUNDRY ROOM with WIRE SHELVING, and three bedrooms. The primary bedroom impresses with a stylish FEATURE WALL, a bright WALK-IN CLOSET with a WINDOW, and a luxurious 5PC ENSUITE with a TILED SHOWER, SOAKING TUB, DUAL SINKS with QUARTZ COUNTERS, and a STANDALONE SHOWER. The two additional bedrooms each offer WALK-IN CLOSETS, BUILT-INS, and MOUNTAIN VIEWS—one with its own charming FEATURE WALL. A 4PC MAIN BATH with QUARTZ COUNTERS completes this floor.The THIRD-LEVEL LOFT is a fantastic bonus space, offering a versatile BONUS/PLAY AREA, an ADDITIONAL BEDROOM, and a 4PC BATHROOM—all enjoying ELEVATED MOUNTAIN VIEWS.The basement is finished to below and left UNFINISHED, providing great potential along with a SIDE ENTRY—perfect for future development.The insulated garage comes equipped with a bike rack, adding to the home’s functionality. Additional features include AIR CONDITIONING and beautifully completed LANDSCAPING.A rare opportunity to own a 3-storey home with this level of space, design, and views in Heartland—don’t miss it!

Inclusions: All Lighting Fixtures Attached, TV Wall Mount(s), Electric Fireplace, Mantle, Curtains, Bike Rack, Gate(s), Shelving in Bonus Room & Primary, Built-In Speakers

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2654.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2022
Caractéristiques du foyer: Électrique
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Plomberie brute de salle de bains en place, Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Entrée séparée, Baignoire profonde, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 4+0
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4839.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Trois ou plus
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 2654.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-LD
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 103 Saddlebred Link, Cochrane, AB, T4C 3B6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 103 Saddlebred Link , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,2℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 103 Saddlebred Link , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 205 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 222,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

205mm

2050

222,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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