2537 16 Avenue, Coaldale, AB, T1M 0G7

No. MLS® A2307962

Maison À vendre à Coaldale, Alberta

599 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2537 16 Avenue, Coaldale, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2537 16 Avenue, Coaldale, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2537 16 Avenue, Coaldale, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

2537 16 Avenue, Coaldale, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2537 16 Avenue, Coaldale, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

2537 16 Avenue, Coaldale, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

2537 16 Avenue, Coaldale, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

2537 16 Avenue, Coaldale, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2537 16 Avenue, Coaldale, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2537 16 Avenue, Coaldale, AB - Indoor With Storage

2537 16 Avenue, Coaldale, AB - Outdoor With Exterior

2537 16 Avenue, Coaldale, AB - Indoor Photo Showing Basement

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2537 16 Avenue, Coaldale, AB, T1M 0G7

599 900 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

This brand new, legally suited two-storey home in the growing community of Malloy Landing is a smart setup for first-time homebuyers looking to generate rental revenue or investors searching for a clean, turn-key property - with little maintanence. Built by Stranville Living Master Builder, it combines modern design with a layout that’s been clearly thought through from both a lifestyle and income perspective.The upper levels function as a bright and stylish main residence, featuring three bedrooms upstairs including a spacious primary suite with a walk-in shower ensuite and a large walk-in closet. Laundry is also conveniently located on this level, keeping everyday routines efficient and contained.The main floor offers an open-concept living and dining area filled with natural light from oversized windows. The kitchen is finished with quartz countertops and Stranville Living’s signature appliance package, including a Fisher & Paykel panel-ready fridge seamlessly hidden within the cabinetry, a panelled dishwasher, and a sleek induction cooktop that gives the space a refined, contemporary feel.The lower level features a legal basement suite with two bedrooms and a functional kitchen, also finished with quartz countertops, making it an ideal mortgage helper or long-term rental option without sacrificing quality or comfort. One of the standout features is the wraparound front porch, which extends toward the back of the home and provides easy, practical access to both the upper and lower suites, helping maintain separation and privacy.Parking is well covered with a single-car parking pad at the front of the home and a triple-car parking pad at the rear with alley access, offering flexibility for owners, tenants, and guests alike.This is a thoughtfully designed property that works just as well for someone buying their first home as it does for an investor focused on long-term value, all set within one of Coaldale’s newest and most promising communities. This home has been virtually staged. Gst is included in the sale price along with a 10 year new home warranty.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1412.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Entrée séparée, Espace de rangement, Pompe(s) de puisard, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: Central
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4720.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1412.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1A
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : REAL BROKER

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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