24 Tamarack Road EAST, Claresholm, AB, T0L 0T0

No. MLS® A2241063

Maison À vendre à Claresholm, Alberta

499 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

24 Tamarack Road East, Claresholm, AB - Outdoor

24 Tamarack Road East, Claresholm, AB - Indoor Photo Showing Living Room

24 Tamarack Road East, Claresholm, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

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24 Tamarack Road East, Claresholm, AB - Indoor

24 Tamarack Road East, Claresholm, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

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24 Tamarack Road EAST, Claresholm, AB, T0L 0T0

499 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Step into modern comfort and lasting quality with this beautifully built 2023 bungalow, offering approximately 1,600 sq. ft. of well-designed main-floor living. Constructed with insulated precast concrete wall panels (R-23 rated), this home combines strength, energy efficiency, and superior sound insulation for year-round comfort and peace of mind.The open-concept floor plan includes 3 spacious bedrooms, 2 full bathrooms, and an attached double garage. Upon entry, you're welcomed by a versatile front bedroom or den—ideal for a home office, guest room, or flex space.At the heart of the home, a bright and spacious living room with a cozy gas fireplace connects seamlessly to the dining area and modern kitchen. Floor-to-ceiling sliding patio doors lead to a covered patio—perfect for outdoor relaxation or entertaining guests.The kitchen is a showstopper with its contemporary blue and wood-tone cabinetry, gold-colored handles and fixtures, durable Corian countertops, and ample storage. Conveniently located off the kitchen is the main-floor laundry area and access to the insulated, drywalled double garage—complete with epoxy floors.Down the hallway, you’ll find a generous second bedroom, a well-appointed 5-piece main bath, and a serene primary suite. The primary bedroom includes a large walk-in closet and a spa-inspired ensuite featuring black fixtures , a walk-in shower, soaking tub, and double sinks.Additional highlights throughout the home include pot lighting, oversized windows for natural light, durable vinyl plank flooring, in-floor heating, and an on-demand hot water system.Exterior Features:Designed for low maintenance and high curb appeal, the exterior features a modern black front door and garage door, a covered entry with stone inspired accents, and maintenance-free finishes throughout.The R-33 precast concrete wall system, paired with added exterior insulation, ensures top-tier thermal performance, reduced energy costs, and a quiet interior environment—blocking out both traffic and neighborhood noise.This is a truly solid, energy-efficient home built with lasting comfort and minimal upkeep in mind.Note: Some photos have been virtually staged.

Inclusions: Fridge, stove, dishwasher, OTR hood fan, washer , dryer , garage control and door opener

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1621.93

Caractéristiques :

Bâti en: 2023
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Voir remarques, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher
Détails de la fondation: Aucun, Dalle
Dimensions du terrain : 7200.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Voir remarques
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Vinyle
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1621.93 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX REAL ESTATE - LETHBRIDGE (CLARESHOLM)

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 24 Tamarack Road EAST, Claresholm, AB, T0L 0T0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 24 Tamarack Road EAST, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

35℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 24 Tamarack Road EAST, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 206,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 219,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

206,5mm

2050

219,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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