9523 113 Avenue, Clairmont, AB, T8X 0T2

No. MLS® A2274005

Maison À vendre à Clairmont, Alberta

519 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

9523 113 Avenue, Clairmont, AB - Indoor Photo Showing Other Room

9523 113 Avenue, Clairmont, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

9523 113 Avenue, Clairmont, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

9523 113 Avenue, Clairmont, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

9523 113 Avenue, Clairmont, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

9523 113 Avenue, Clairmont, AB - Indoor Photo Showing Garage

9523 113 Avenue, Clairmont, AB, T8X 0T2

519 900 $

6 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

LEGAL UP/DOWN DUPLEX WITH SEPARATE POWER AND GAS METERS, FULLY RENTED FOR $3,800 PER MONTH PLUS UTILITIES, offering a turnkey, low-maintenance investment opportunity ideal for Northern Alberta real estate investors. This fully rented property in Clairmont features two self-contained legal suites, each with three bedrooms, private entrances, in-suite laundry, its own furnace and hot water tank, and access to a double split garage, allowing tenants to operate independently. The upper suite is leased at $1,950 per month plus power and gas until May 31, 2026, while the lower suite is leased at $1,850 per month plus power and gas until July 31, 2026, providing secure, long-term cash flow. The main floor offers a functional three-bedroom, 1.5-bath layout including a primary bedroom with ensuite, while the bright walkout basement suite features large windows and a spacious three-bedroom design that rivals main-floor living. Located minutes from Grande Prairie and close to major oilfield service companies, Clairmont offers approximately 49% lower county taxes, a highly regarded K-8 school, nearby parks, and extensive walking trails, making this an attractive long-term hold in a strong rental market. Interior photos are from a similar floor plan.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1158.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2018
Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 3+3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4235.00 Pieds carrés
Égouts: Égouts
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Stratifié
Salle(s) de bains : 2+1
Services publics: Électricité disponible, Gaz naturel disponible
Source d'eau: Public
Style architectural: Haut/Bas, Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 1158.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: mdr
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Sutton Group Grande Prairie Professionals

Données fournies par : Grande Prairie & Area Association of REALTORS® 10106 102 St., Grande Prairie, Alberta T8V 2V7
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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