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17-111 Rainbow Falls Gate, Chestermere, AB, T1X 0Z4

No. MLS® A2320547
Visite libre
Maison en rangée À vendre à Rainbow Falls, Chestermere, Alberta
425 000 $ ÉvaluationExpressMC: 409K $ - 489K $

2+1 Chambres

3 Salles de bain

17-111 Rainbow Falls Gate, Chestermere, AB
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Visites libres

  • dim 14 juin 2026 14h00 - 16h30
Êtes-vous un investisseur immobilier
17-111 Rainbow Falls Gate, Chestermere, AB, T1X 0Z4
425 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

OPEN HOUSE SUNDAY JUNE 14th 1:30-4:00pm. Immaculate, air-conditioned, and sun-filled, this stunning corner-unit townhome offers over 1,560 sq ft of thoughtfully designed living space in the highly sought-after community of Rainbow Falls. Showcasing undeniable pride of ownership with freshly painted walls, trim, and bedroom ceilings throughout, the move-in-ready home boasts 9ft ceilings and an abundance of windows that flood the main floor with natural light, beautifully complemented by newly updated modern light fixtures with LED lighting. At the heart of the home is a well-appointed kitchen featuring quartz countertops, stainless steel appliances, ceiling-height cabinetry, and a central island, which flows seamlessly into a spacious dining area and a living room with direct access to a private balcony. Main level offers well-maintained hardwood flooring throughout this floor. The entry level adds functionality with a versatile third bedroom or enclosed den featuring with dimmer lighting, extra under-stair storage, large front and access to a standout double attached garage. Fully finished to paint level, the garage is a hobbyist’s dream, equipped with a new central vacuum, extendable hose system, rafter shelving, bike hooks, and an air compressor. Upstairs, all bedrooms also feature dimmers to easily adjust the lighting. Here, you will find a tranquil primary retreat with a 4pc ensuite, a generously sized 2nd bedroom, a full bath, upper-level laundry, and a flexible bonus open den perfect for a home office or play area. Outdoor living is made easy with a large aggregate patio and spacious front porch ideal for dining al fresco, while the complex itself features lower condo fees, visitor parking, a nearby playground, and recent updates including a new roof (April 2026) and freshly painted exterior man and garage doors (May 2026). Perfectly positioned for an active lifestyle, this home offers quick access to the Rainbow Falls pathways and canal system for walking, cycling, or paddleboarding to Chestermere Lake, all while remaining close to schools, shopping, amenities, and an easy commute to Calgary.

Inclusions: Gas BBQ, 2 x Patio Sets, Garden Hose, Alarm Equipment, Central Vacuum & Attachments, TV Bracket in Living Room

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1560.41

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2016
  • Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage double attenant, Garage avec accès arrière, En rangée
  • Caractéristiques extérieures: Balcon, Terrain de jeux
  • Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Baignoire profonde, Comptoirs en pierre, Espace de rangement
  • Chambres : 2+1
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Frais de copropriété : 348 $ Mensuel
  • Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Entretien des espaces communs, Assurance, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement, Déchets
  • Matériaux de construction: Mélangé, Pierre, Parement de vinyle, Charpente en bois
  • Niveaux: Trois ou plus
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Revêtements de sol: Moquette, Tuile
  • Salle(s) de bains : 2+1
  • Style architectural: 3 étages
  • Superficie habitable (approx): 1560.41 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: Direct Control
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
ci-dessous Estimation
Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Emplacement de 17-111 Rainbow Falls Gate, Chestermere, AB, T1X 0Z4

Données démographiques de 17-111 Rainbow Falls Gate, Chestermere, AB, T1X 0Z4

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

151 026.23 $

Nombre moyen d'enfants

1.84

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.12 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.51 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.16 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.5 %

Diplômes d'études universitaires

26.7 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

97.3 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.7 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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