803 Larch Place, Canmore, AB, T1W 1S4

No. MLS® A2299156

Maison À vendre à Canmore, Alberta

1 875 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.5M $ - 2.1M $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

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803 Larch Place, Canmore, AB, T1W 1S4

1 875 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to a home where lifestyle and landscape come together in one of the Bow Valley’s most breathtaking settings.Perfectly positioned on a private cul-de-sac, this immaculately maintained single-family home offers panoramic mountain views in nearly every direction—iconic peaks like Ha Ling and Mount Lawrence Grassi. Just steps from a scenic 5.6 km loop known for its wide-open vistas and golden afternoon light, and minutes from the tranquil flow of the Bow River, this location delivers the very best of Canmore living.In the winter months, nearby White Man’s Gap transforms the landscape into something truly special—acting as a natural “light tunnel” that bathes the Larch area with an abundance of light. You’re surrounded by nature, with forested trails just minutes from your door and a golf course close by for those long summer evenings.Inside, pride of ownership is unmistakable. Lovingly cared for by the original owner, this move-in-ready home (which did not flood in 2013) offers 3 bedrooms and 2.5 bathrooms, featuring a warm and inviting sunken living room anchored by a classic wood-burning fireplace. Rich wood flooring flows throughout most of the home, while large windows capture stunning views in nearly every room. It even has its own built-in wine rack.Step outside to a spacious, private deck—perfect for morning coffee as the birds wake up, or evening BBQs with family and friends under the alpine sky. Mature trees create a peaceful backyard retreat, enhancing the sense of privacy and connection to nature.Complete with a double garage, and walking-distance access to town, this is more than a home—it’s a basecamp for a life well lived in the mountains.

Inclusions: Shed, crawl space shelving, Staircase mirror

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1722.68

Caractéristiques :

Bâti en: 1980
Caractéristiques du foyer: Encastré, Salon, Pierre, Carrelage, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Allée, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Cour privée, Citerne(s) pluviale(s), Gouttières
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Comptoirs stratifiés, Garde-manger, Éclairage encastré, Espace de rangement, Éclairage sur rail, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Plinthes, Central, Rayonnement à partir du plancher, Électrique, Foyer(s), Gaz naturel, Bois
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5500.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Cèdre, Béton, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1722.68 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Alberta West REALTORS® Association Foothills Building, Hinton, Alberta T7V 1V1
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 875 000 $

Prix affiché

1 545 564 $

2 072 461 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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