3(NW)-617 4th Street, Canmore, AB, T1W 2G7

No. MLS® A2271677

Visite libre

Maison en rangée À vendre à Canmore, Alberta

2 290 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+0 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3(Nw)-617 4Th Street, Canmore, AB - Outdoor

3(Nw)-617 4Th Street, Canmore, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

3(Nw)-617 4Th Street, Canmore, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

3(Nw)-617 4Th Street, Canmore, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

3(Nw)-617 4Th Street, Canmore, AB - Indoor Photo Showing Living Room

3(Nw)-617 4Th Street, Canmore, AB - Indoor

3(Nw)-617 4Th Street, Canmore, AB - Outdoor With Exterior

3(Nw)-617 4Th Street, Canmore, AB - Indoor With Fireplace

3(Nw)-617 4Th Street, Canmore, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3(Nw)-617 4Th Street, Canmore, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3(Nw)-617 4Th Street, Canmore, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3(Nw)-617 4Th Street, Canmore, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

3(Nw)-617 4Th Street, Canmore, AB - Indoor With Storage

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Visites libres

sam 06 déc 2025 00h00 - 15h00

3(NW)-617 4th Street, Canmore, AB, T1W 2G7

2 290 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Introducing the final opportunity to own in this newly completed fourplex by Sticks and Stones Custom Homes—one of the largest four-bedroom townhomes ever offered in South Canmore, showcasing sophisticated mountain design, exceptional craftsmanship, and an unbeatable walkable location. With over 2,400 sq. ft. of thoughtfully designed living space, this north-facing townhome captures striking views of Mount Lady MacDonald, the Fairholme Range, and iconic RundleMountain. A rare offering, it pairs generous proportions with elevated finishes and the enduring quality Sticks and Stones is known for. The upper level’s serene primary retreat, is complete with a spacious walk-in closet, reading nook, and a beautifully appointed ensuite. Each additional bedroom enjoys its own private bathroom creating comfort and convenience for family and guests. Stepping in from the double car garage, a well-designed mudroom provides everyday practicality—ideal for mountain gear and active lifestyles.Every detail reflects a commitment to excellence: ICF party walls for superior quiet and energy efficiency; EV and AC rough-ins for future-ready living; Custom wood cabinetry and hardwood floors; Triple-pane low-E argon windows; Double-opening patio doors for indoor–outdoor flow; Premium appliance package; Timeless mountain-modern interior selections.Perfectly positioned just blocks from Main Street and steps to the Bow River pathway, this home offers effortless access to cafés, restaurants, shops, and Canmore’s extensive trail network. With low-maintenance condominium living, it’s an exceptional lock-and-leave retreat designed for those who want to spend more time exploring the Rockies and less time maintaining a home.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2434.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Garage avec accès avant
Caractéristiques extérieures: Balcon, Entrée privée
Caractéristiques intérieures: Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Éclairage encastré, Puit(s) de lumière, Baignoire profonde, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 4+0
Chauffage: Air pulsé, Chaleur rayonnante, Par zone
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 447 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Assurance, Contributions au fonds de réserve
Matériaux de construction: Coffrage à béton isolé (« ICF »), Charpente en bois
Niveaux: Trois ou plus
Refroidissement: Préinstallé
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 4+0
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 2434.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R4
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Sotheby's International Realty Canada

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

9,73 %

Variation des prix (1 an)

70,79 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3(NW)-617 4th Street, Canmore, AB, T1W 2G7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3(NW)-617 4th Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 25,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 29,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

25,5℃

2050

29,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3(NW)-617 4th Street , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 228,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 267,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

228,4mm

2050

267,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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