1306 1 Avenue, Canmore, AB, T1W 1M4

No. MLS® A2239732

Maison À vendre à Canmore, Alberta

1 450 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.4M $ - 1.9M $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1306 1 Avenue, Canmore, AB - Outdoor With Exterior

1306 1 Avenue, Canmore, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1306 1 Avenue, Canmore, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1306 1 Avenue, Canmore, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

1306 1 Avenue, Canmore, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1306 1 Avenue, Canmore, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1306 1 Avenue, Canmore, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

1306 1 Avenue, Canmore, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1306 1 Avenue, Canmore, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1306 1 Avenue, Canmore, AB - Outdoor With View

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1306 1 Avenue, Canmore, AB, T1W 1M4

1 450 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Attention Investors & Dream-Home Seekers! An incredible opportunity in prime Teepee Town awaits! This stunning bilevel house sits on a spacious 4,326 sq ft lot zoned TPT-CR, offering exceptional multi-residential development potential including duplexes, triplexes, fourplexes, townhouses, stacked townhomes, accessory suites, and more — all subject to city approval.Enjoy an open-concept main floor with a cozy fireplace, modern kitchen, and breathtaking 360° mountain views. The separate-entry illegal basement suite boasts high ceilings, heated floors, and abundant natural light — ideal for rental income or guests.Currently rented for $5,500/month, this house delivers immediate cash flow while offering outstanding future redevelopment possibilities.The zoning also supports a variety of discretionary uses including B&Bs, care facilities, cultural spaces, daycare centers, and public buildings (subject to city approval).Located just a short walk from downtown, restaurants, parks, and all amenities, this rare house perfectly combines charm, income, and tremendous investment upside. Don’t miss out on this exceptional chance to invest and grow in Teepee Town!

Inclusions: 2ND REFRIGERATOR

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1209.21

Caractéristiques :

Bâti en: 1968
Caractéristiques du foyer: Électrique, Salon
Caractéristiques du stationnement: Hors rue
Caractéristiques extérieures: Jardin
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Garde-manger, Espace de rangement, Minibar
Chambres : 2+2
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Air pulsé, Eau chaude
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4335.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Matériaux de construction: Stuc, Parement de vinyle
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 1209.21 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: TPT-CR
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Century 21 Bravo Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 450 000 $

Prix affiché

1 389 853 $

1 863 666 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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