97 Cornerbrook Road NE, Calgary, AB, T3N 2G9

No. MLS® A2274568

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Cornerstone, Calgary, Alberta

669 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

6+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

97 Cornerbrook Road Ne, Calgary, AB - Outdoor With Facade

97 Cornerbrook Road Ne, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

97 Cornerbrook Road Ne, Calgary, AB - Outdoor

97 Cornerbrook Road Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

97 Cornerbrook Road Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

97 Cornerbrook Road Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

97 Cornerbrook Road Ne, Calgary, AB - Indoor

97 Cornerbrook Road Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

97 Cornerbrook Road Ne, Calgary, AB - Indoor With Storage

97 Cornerbrook Road Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

97 Cornerbrook Road Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

97 Cornerbrook Road Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

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97 Cornerbrook Road NE, Calgary, AB, T3N 2G9

669 000 $

7 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

LEGAL BASEMENT SUITE WITH 2 BEDS | TOTAL 7 BEDROOMS | 4 FULL BATHROOMS | 2023 BUILT | NEWLY PAINTED | MAIN FLOOR BED WITH FULL BATH | Welcome to 97 Cornerbrook Road NE, a 2023 home built for families who want space, comfort, and smart long-term potential in a friendly family community in NE Calgary.This property offers nearly 2700 hundred square feet of finished living space with thoughtful design on every level. The layout is bright, open, and made for real Northeast living. Every room feels inviting and practical, creating a home that works for large families, investors, and anyone seeking flexibility.- Seven total bedrooms- Four full bathrooms-Main floor bedroom with a full bath-Fully legal two bedroom basement suite with private entrance, full kitchen, laundry, and living area with over 800 sqft -Bright upper level with four bedrooms and convenient laundry-Modern kitchen with stainless steel appliances, pantry, and a spacious dining and living area-Finished deck and yard for relaxing or hosting family and friends get together-Parking pad and backyard access from the laneThe legal basement suite is one of the biggest highlights. It is fully professionally finished and ideal for generating rental income, , or easing mortgage approval. The suite’s kitchen, bedrooms, bathroom, and separate laundry create a complete and private living space.Upstairs, the bedrooms are generous and well lit. The primary bedroom has excellent closet space and its own ensuite. The upper level laundry makes day to day living much easier.Located in Cornerstone, this home sits in one of Northeast Calgary’s fastest growing communities. You are minutes from parks, schools, playgrounds, shopping, and main roads. Daily life here is convenient and family focused.If you want space, comfort, and long term value, this home delivers it across every level. It is ready for families who want room to grow and for buyers looking to make a smart investment.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1826.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2022
Caractéristiques du stationnement: Aucun
Caractéristiques extérieures: Terrain de jeux
Caractéristiques intérieures: Plan de masse ouvert, Voir remarques
Chambres : 6+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 276.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Asphalte
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Vinyle
Salle(s) de bains : 4+0
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1826.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 97 Cornerbrook Road NE, Calgary, AB, T3N 2G9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 97 Cornerbrook Road NE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

33,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 97 Cornerbrook Road NE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

197,3mm

2050

211mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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