96 Auburn Bay Boulevard SE, Calgary, AB, T3M 0V7

No. MLS® A2288335

Visite libre

Maison À vendre à Auburn Bay, Calgary, Alberta

535 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 449K $ - 547K $

2+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

96 Auburn Bay Boulevard Se, Calgary, AB - Outdoor With Facade

96 Auburn Bay Boulevard Se, Calgary, AB -

96 Auburn Bay Boulevard Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

96 Auburn Bay Boulevard Se, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

96 Auburn Bay Boulevard Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

96 Auburn Bay Boulevard Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

96 Auburn Bay Boulevard Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

96 Auburn Bay Boulevard Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

96 Auburn Bay Boulevard Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

96 Auburn Bay Boulevard Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

96 Auburn Bay Boulevard Se, Calgary, AB - Outdoor

96 Auburn Bay Boulevard Se, Calgary, AB - Outdoor With View

Visite virtuelle

Visites libres

dim 01 mars 2026 13h00 - 15h00

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96 Auburn Bay Boulevard SE, Calgary, AB, T3M 0V7

535 000 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully maintained duplex in the heart of Auburn Bay, one of Calgary’s premier lake communities. Enjoy year-round lake living, with summer beach access, tennis courts, and top tier recreational facilities; perfect for all age groups, active families, and outdoor enthusiasts. This gorgeous NO-CONDO-FEE townhome offers comfort, functionality and a fantastic lifestyle that is just steps away from the Auburn Bay community center and lake area. The main floor provides large living space with central fireplace offering warmth, ambiance and comfort in the cool months of the year. Large windows provide plenty of natural light while enjoying a large open kitchen with large breakfast bar style island. Upstairs you’ll find two generous primary bedrooms, each with its own ensuite bathroom and walk in closet – ideal for a growing family, guests or even a roommate. The basement is partially framed and ready to be developed with downstairs laundry (upgraded washer 1yr old/dryer 2 years old) and the benefit of a new hot water tank (1 yr. old). Step outside to your private backyard, complete with a spacious deck and fully fenced yard with a side gate (that can be used for a dog run if needed). You will enjoy the double detached Garage that is insulated, drywalled and is wired for and ready to accommodate electric vehicle charging. Don’t miss out on this opportunity to live in a family-friendly neighbourhood close to schools, parks, pathways, access to beach club, sandy beaches, ice rinks, shopping, restaurants, South Health Campus, transit access and major south expressways.

Inclusions: TV Wall Mount ( Bedroom) ,Shoe Storage cabinet

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1140.76

Caractéristiques :

Bâti en: 2009
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Câblage 220 volts, Garage double détaché, Isolé
Caractéristiques extérieures: Parc canin
Caractéristiques intérieures: Plafonds hauts
Chambres : 2+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2604.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1140.76 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX Landan Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

535 000 $

Prix affiché

448 938 $

546 533 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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