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9504 3 Street SE, Calgary, AB, T2J 0W8

No. MLS® A2321868
Visite libre
Maison À vendre à Acadia, Calgary, Alberta
749 900 $ ÉvaluationExpressMC: 729K $ - 888K $

2+2 Chambres

3 Salles de bain

No Image available
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Visites libres

  • sam 27 juin 2026 14h00 - 16h00
Êtes-vous un investisseur immobilier
9504 3 Street SE, Calgary, AB, T2J 0W8
749 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Step inside, a beautifully renovated bungalow situated on a large corner lot in the established community of Acadia. Offering exceptional flexibility for homeowners and investors alike, this turnkey property features a fully self-contained 2-bedroom, 1 bathroom, basement suite with its own private entrance, dedicated driveway, and separate outdoor space-creating a rare opportunity for truly independent living under one roof.Extensively updated from top to bottom, the main floor seamlessly blends timeless character with modern updates. Refinished original hardwood floors, a bright and inviting open concept layout, two spacious bedrooms with walk-in closets, and two full bathrooms create an ideal living space for owners and families alike. The beautifully updated kitchen is complemented by brand-new appliances and thoughtful finished throughout. Head outside where the thoughtfully designed hardscape landscaping enhances the outdoor living experience with timeless stonework, defined entertaining spaces, and low-maintenance beauty. Every element has been carefully integrated to create a seamless extension of the home’s architecture.Beyond the cosmetic improvements, the home has undergone substantial mechanical and structural upgrades, including triple-pane windows, durable hardie board siding, updated electrical, a new furnace, new hot water tank, sump pump and water softener. A new fence surrounds the property, while the new 25 x 21’ double detached garage offers ample parking, storage, and workspace.Whether you’re a first-time buyer looking to offset your mortgage, a multi-generational family seeking space and privacy, or an investor searching for a strong income-producing property, this home delivers a unique combination of comfort, functionality, and long-term value.Located in one of Calgary’s most established and desirable communities, Acadia offers excellent access to schools, parks, shopping, transit, major roadways, and downtown. Rarely does a property offer this level of renovation, flexibility, and income potential in such a sought-after location come to market.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1045.01

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1962
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Allée, Sur rue, Surdimensionné, Place de stationnement
  • Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée
  • Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Entrée séparée, Pompe(s) de puisard
  • Chambres : 2+2
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 5780.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction:
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Revêtements de sol: Bois franc, Tuile
  • Salle(s) de bains : 3+0
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1045.01 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Century 21 Bamber Realty LTD.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 9504 3 Street SE, Calgary, AB, T2J 0W8

Données démographiques de 9504 3 Street SE, Calgary, AB, T2J 0W8

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

90 567.40 $

Nombre moyen d'enfants

1.54

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

18.52 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

33.53 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.38 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.41 %

Certificat d'études universitaires

0.77 %

Diplômes d'études universitaires

20.39 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

76.65 %

En transport en commun

11.26 %

À pied

8.76 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.33 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

66.93 %

Maisons

33.07 %

Achat ou location

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