9 Sage Bluff Rise NW, Calgary, AB, T3R 0X5

No. MLS® A2312193

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Sage Hill, Calgary, Alberta

778 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 708K $ - 845K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

9 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

9 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

9 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - Indoor

9 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

9 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

9 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

9 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace

9 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

9 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

9 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

9 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

9 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

9 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - Outdoor

9 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - With View

9 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

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9 Sage Bluff Rise NW, Calgary, AB, T3R 0X5

778 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 9 Sage Bluff Rise NW, a fully finished walkout 4-level split offering over 2,500 sq. ft. of developed living space in the highly sought-after community of Sage Hill.Positioned on a family-friendly street in NW Calgary, this home offers a rare combination of soaring ceilings, oversized windows, and a highly functional layout designed for both everyday living and entertaining. With multiple living areas, a double attached garage, front and rear balconies, and a fully fenced backyard with generous green space, the home delivers exceptional versatility for growing families and multi-generational living.The main level is anchored by a well-appointed kitchen featuring stainless steel appliances, full-height cabinetry, and a large central island that naturally connects the dining and living areas. Expansive windows flood the space with natural light, creating an open and inviting atmosphere throughout.Upstairs, the vaulted bonus room provides a rare secondary living space ideal for a media room, lounge, or family retreat. This level also features upper-floor laundry with sink, a full bathroom, and three generously sized bedrooms. The primary suite includes a walk-in closet and a spa-inspired ensuite designed for comfort and privacy.The fully finished walkout basement extends the home’s functionality with a large recreation area, a full bathroom, and an additional bedroom with an oversized window — ideal for guests, extended family, or a private home office. Direct walkout access creates a seamless indoor-outdoor connection to the backyard.Recent exterior updates, including a newer roof and vinyl siding, add long-term value and curb appeal while reinforcing the home’s move-in-ready condition.Ideally located near parks, pathways, schools, Sage Hill Crossing, Beacon Hill Centre, and major commuter routes including Stoney Trail, this home offers the perfect balance of convenience, connectivity, and everyday comfort.A rare walkout offering with exceptional space, flexibility, and long-term value in one of NW Calgary’s most desirable communities.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2131.66

Caractéristiques :

Bâti en: 2016
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon, Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Système d'aspiration central, Rangement de placard, Moulure couronnée, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Appareils sanitaires à faible débit, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Baignoire profonde, Espace de rangement, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+1
Chauffage: Central, Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3961.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: 4 niveaux à paliers
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 4 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 2131.66 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Century 21 Bravo Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

778 900 $

Prix affiché

707 658 $

844 919 $

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Estimation élevée

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