86 West Point Mews SW, Calgary, AB, T3H 0X5

No. MLS® A2262618

Maison À vendre à West Springs, Calgary, Alberta

1 450 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.2M $ - 1.5M $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

86 West Point Mews Sw, Calgary, AB - Outdoor

86 West Point Mews Sw, Calgary, AB - Other

86 West Point Mews Sw, Calgary, AB - Indoor

86 West Point Mews Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

86 West Point Mews Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

86 West Point Mews Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

86 West Point Mews Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

86 West Point Mews Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

86 West Point Mews Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

86 West Point Mews Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

86 West Point Mews Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

86 West Point Mews Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

86 West Point Mews Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

86 West Point Mews Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

86 West Point Mews Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

86 West Point Mews Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

86 West Point Mews Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

86 West Point Mews Sw, Calgary, AB - Photo Showing Other Room

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86 West Point Mews SW, Calgary, AB, T3H 0X5

1 450 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

TRIPLE HEATED GARAGE | FULLY DEVELOPED BASEMENT | SOUTH BACKYARD WITH 100K LANDSCAPING PACKAGE | AIR CONDITIONING | CUL-DE-SAC | Welcome to this stunning Truman-built luxury home in the heart of West Springs, showcasing over 3,800 sq. ft. of beautifully designed living space with soaring ceilings, wide plank hardwood, and exceptional natural light throughout. The main level features a grand entryway that opens to an impressive living area with 18-foot ceilings and full-height south-facing windows anchored by a stone fireplace, creating a warm and inviting atmosphere year-round. The contemporary kitchen offers a perfect blend of function and style with quartz countertops, custom cabinetry, Bosch stainless steel appliances including a gas cooktop and built-in wall oven, a large island with wine fridge, and a spacious walk-in pantry connected to the mudroom with built-in lockers and direct access to the triple attached garage. A private office and stylish powder room complete this level, ideal for anyone needing a dedicated home workspace. Upstairs, glass railings and vaulted ceilings enhance the open feel, leading to a large bonus room ideal for a home theatre, studio, or kids play area. The primary suite features a five-piece spa-inspired ensuite with dual vanities, a freestanding soaker tub, a custom tiled shower with built-in bench, and a massive walk-in closet with direct access to the sizable laundry room with sink. Two additional bedrooms, each with vaulted ceilings and ample closet space, share a well-appointed five-piece bathroom. The fully developed lower level adds a beautiful extension of the home with a dedicated gym space, a spacious theatre and recreation room, a wet bar with beverage fridge, a bedroom, and a full bathroom. Additional highlights include air conditioning, full CAT5e wiring, irrigation, exposed aggregate driveway and patios, and a finished heated garage with epoxy floors. Tired of three-putting for bogey? Want to impress your friends and family? This is the yard for you. Featuring a custom putting green that lets you work on your game year-round, the south-facing backyard offers a private retreat with an aggregate patio, professional landscaping, and a massive three-season covered patio with built-in hot tub and space to host gatherings with friends and family. Truly a one-of-a-kind backyard that will make you the envy of the neighbourhood. Situated in a quiet cul-de-sac and within walking distance to parks, pathways, Calgary’s top-rated schools, public transit, and the shops and restaurants of West 85th, this home combines elegance, comfort, and convenience in one of Calgary’s most sought-after communities. Please reach out today for a private showing.

Inclusions: Hot Tub, Gym Equipment, Pergola Planters

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2747.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2014
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Électrique, Gaz, Salon, Autre, Pierre
Caractéristiques du stationnement: Allée, Ouvre-porte de garage, Garage chauffé, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Balcon, Éclairage, Cour privée, Gouttières
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Lustre, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Installations récréatives, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s), Minibar
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4402.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2747.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : RE/MAX House of Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 450 000 $

Prix affiché

1 226 196 $

1 492 760 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

4,85 %

Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

55,6 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 86 West Point Mews SW, Calgary, AB, T3H 0X5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 86 West Point Mews SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 86 West Point Mews SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 205,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 219,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

205,5mm

2050

219,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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