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85 Starling Boulevard NW, Calgary, Alberta, T3P 2V8

No. MLS® A2280809
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Calgary, Alberta
639 900 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

No Image available
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85 Starling Boulevard NW, Calgary, Alberta, T3P 2V8
639 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

SET ON A RARE WEDGE-SHAPED CORNER LOT, this Leonard by Homes by Avi benefits from SPACE, EXPOSURE, AND LIGHT that most rear-laned homes simply don’t get. That extra breathing room is exactly why this home features a true side entry with a COVERED PORCH — not squeezed in, not symbolic, but designed because the lot allows it. The result is a SEPARATE BASEMENT ENTRANCE that feels intentional and usable, not like a workaround.That same corner exposure pulls NATURAL LIGHT into the stairwell and upper bonus room, creating brightness and openness in places that are often overlooked — a mindset that doesn’t stop at the front door. Built as an OPEN-SKY COMMUNITY, Starling is designed with stargazing in mind, using intentional lighting and pathways that stay safely illuminated without excess energy use. PARKS AND GREEN SPACES are woven naturally throughout, giving the neighbourhood room to breathe. It’s peaceful in a way you don’t expect.Back inside, the layout stays efficient and livable. Upstairs, three bedrooms are joined by a CENTRAL BONUS ROOM and upper laundry that keep daily routines streamlined and connected. On the main floor, a BREAKFAST BAR KITCHEN anchors the space, while a POCKET OFFICE adds quiet flexibility without sacrificing flow — ideal for work, homework, or daily admin. Downstairs, the unfinished basement offers meaningful future flexibility with separate access and bathroom rough-ins, ready to evolve on your timeline.REAR LANE ACCESS AND A PARKING PAD preserve yard space — which matters when the lot itself is a STANDOUT. This is a first-time buyer-friendly home that doesn’t feel constrained, because the lot, light, and layout were allowed to do more. CALL YOUR AGENT. BOOK A SHOWING. And see how different it feels when the land actually works with the house.• PLEASE NOTE: Photos are of a DIFFERENT Spec Home of the same model – fit and finish may differ. Interior selections and floorplans shown in photos. Kitchen appliances are included & will be in stalled by possession. (id:27)

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Type de bâtiment: Unifamiliale
  • Ampérage: Installation de 200 ampères
  • État du sous-sol: Non aménagé
  • Fondation: Béton coulé
  • Matériaux de construction: Charpente en bois
  • Protection incendie: Détecteurs de fumée
  • Revêtement extérieur: Bardage en vinyle
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1631 sqft
  • Surface utile: 1631 sqft
  • Type de construction: Isolée
  • Type de plancher: Plancher recouvert de tapis
  • Type de services d'électricité: Installation de 200 ampères
  • Type de sous-sol: Sous-sol complet
  • Type de chauffage: Air pulsé, Autre
  • Combustible de chauffage: Gaz naturel
  • Type de climatisation: Aucun
  • Électroménagers: Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Hotte

Caractéristiques :

  • Type de possession: Tenure franche
  • Type de propriété: Unifamiliale
  • Bâti en: 2026
  • Caractéristiques: Voie d'accès à l'arrière
  • Chambres : 3
  • Clôture: Partiellement clôturé
  • Dimensions du terrain : 533.50 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 3.22 Mètre
  • Profondeur du terrain : 37.18 Mètre
  • Salle(s) de bains : 3
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Services à proximité: Parc, Terrain de jeu, Centres commerciaux
  • Superficie habitable (approx): 1631 Pieds carrés
  • Type de structure: Terrasse
  • Zonage: R-Gm
  • Type de stationnement: Aire de stationnement
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Autre Niveau rez-de-chaussée Measurements not available
  • Salon Niveau rez-de-chaussée 13.00 Ft x 15.17 Ft
  • Bureau Niveau rez-de-chaussée 5.67 Ft x 6.08 Ft
  • Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 13.00 Ft x 12.00 Ft
  • Autre Niveau rez-de-chaussée 10.50 Ft x 13.00 Ft
  • Garde-manger Niveau rez-de-chaussée .00 Ft x .00 Ft
  • Salle de bains Niveau rez-de-chaussée Measurements not available
  • Autre Niveau rez-de-chaussée Measurements not available
  • Autre Niveau supérieur 12.00 Ft x 10.00 Ft
  • Chambre principale Niveau supérieur 13.00 Ft x 12.33 Ft
  • Autre Niveau supérieur Measurements not available
  • Salle de bains Niveau supérieur Measurements not available
  • Salle de bains Niveau supérieur Measurements not available
  • Salle de lavage Niveau supérieur Measurements not available
  • Chambre Niveau supérieur 10.00 Ft x 9.50 Ft
  • Chambre Niveau supérieur 10.00 Ft x 9.17 Ft

Gracieuseté de : CIR Realty

REALTOR.ca  

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3,72 %

Variation des prix (1 an)

56,0 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,63 %

Variation des prix (1 an)

55,89 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 85 Starling Boulevard NW, Calgary, Alberta, T3P 2V8

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 85 Starling Boulevard NW , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
28,7℃
2050
32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
29

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 85 Starling Boulevard NW , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 201,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
201,3mm
2050
215,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
10
2050
11

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 85 Starling Boulevard NW, Calgary, Alberta, T3P 2V8

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

139 518.44 $

Nombre moyen d'enfants

1,89

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.51 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.99 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.51 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.38 %

Certificat d'études universitaires

1.98 %

Diplômes d'études universitaires

42.63 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

90.31 %

En transport en commun

4.61 %

À pied

1.78 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.3 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

4.19 %

Maisons

95.81 %

Achat ou location

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