85 Abergale Close NE, Calgary, AB, T2A 6J2

No. MLS® A2295715

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Abbeydale, Calgary, Alberta

540 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 468K $ - 569K $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

85 Abergale Close Ne, Calgary, AB - Outdoor

85 Abergale Close Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

85 Abergale Close Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

85 Abergale Close Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

85 Abergale Close Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

85 Abergale Close Ne, Calgary, AB - Indoor

85 Abergale Close Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

85 Abergale Close Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

85 Abergale Close Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

85 Abergale Close Ne, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

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85 Abergale Close NE, Calgary, AB, T2A 6J2

540 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this well-maintained 1978-built bi-level home, ideally situated on a desirable corner lot in the established community of Abbeydale. Offering a bright and functional layout, this home is perfect for families, investors, or those seeking additional living flexibility. The main floor features a sun-filled, oversized living room with large windows that flood the space with natural light, seamlessly connecting to a dedicated dining area—ideal for entertaining. The kitchen is efficiently designed with ample cabinetry and workspace. You’ll also find two generously sized bedrooms, including a comfortable primary retreat, along with a full 4-piece bathroom. A separate side entrance leads to the fully developed basement, providing excellent potential for extended family living or rental income (illegal suite). The lower level offers a spacious family room, a second kitchen, two additional bedrooms, a full 4-piece bathroom, and its own laundry area—creating a self-contained and functional space. Step outside to enjoy the large deck, perfect for summer gatherings, while the expansive corner lot offers added privacy, extra yard space, and room for future possibilities. Two storage sheds provide convenient space for tools and seasonal items. Located just a short walk from Abbeydale School, parks, playgrounds, and transit, with quick access to major routes, this home combines comfort, convenience, and value. A fantastic opportunity in a family-friendly neighborhood—don’t miss it!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 970.19

Caractéristiques :

Bâti en: 1978
Caractéristiques du stationnement: Hors rue
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée
Chambres : 2+2
Chauffage: Central, Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4714.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 970.19 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Baldeep Kaur

Real Estate Agent Royal LePage Blue Sky *

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

540 000 $

Prix affiché

467 544 $

569 184 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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