8108 47 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1Z5

No. MLS® A2300962

Maison À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

914 500 $ ÉvaluationExpress^MC: 798K $ - 972K $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

8108 47 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor

8108 47 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

8108 47 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

8108 47 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

8108 47 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

8108 47 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

8108 47 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

8108 47 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

8108 47 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

8108 47 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

8108 47 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

8108 47 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

8108 47 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

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8108 47 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1Z5

914 500 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 8108 - 47 Avenue NW, a meticulously crafted two-story infill residence situated in the vibrant community of Bowness. Your home features a highly customized interior design that clearly differentiating it from the adjacent property!!Exquisite Main Floor.Upon entering, you are greeted by an expansive open-concept layout accentuated by soaring 10-FOOT CIELING and large windows that bathe the space in natural light. Premium finishes abound, including wide-plank luxury vinyl plank (LVP) flooring, designer lighting, and intricate ceiling details. The floor plan flows effortlessly from the spacious dining area into a bright living room anchored by a gas fireplace and custom built-in bookshelves.At the heart of the home lies a chef-inspired gourmet kitchen. This culinary space boasts custom soft-close cabinetry, a classic tile backsplash, and a premium stainless steel appliance package—complete with a gas cooktop, built-in wall oven, microwave, refrigerator, and dishwasher. An adjacent custom coffee and beverage bar adds an extra touch of luxury. A refined two-piece powder room and a functional mudroom with built-in bench seating and closet storage complete this level.Sophisticated Upper Level.Ascend the striking maple and glass staircase to the upper level, where luxury continues. The primary suite serves as a private sanctuary, featuring bespoke millwork, a generous walk-in closet, and a spa-like five-piece ensuite complete with dual vanities, a deep soaker tub, and a glass-enclosed shower. Two additional spacious bedrooms with custom closets, a full four-piece bathroom, and a dedicated laundry room with a utility sink complete the upper floor.Fully LEGAL BASEMENT SUITE.The fully finished basement features a legal suite with a private, separate entrance. This impeccably designed space offers two bedrooms, a full four-piece bathroom, dedicated in-suite laundry, and an open-concept L-shaped kitchen and living area—presenting an outstanding opportunity for lucrative rental income or multi-generational living.Exterior, Garage and extras!!Exterior is finished with Hardy board and stonework for durability and style. To the rear of the property, you will find a detached double-car garage equipped with a dedicated EV CHARGING and made in Canada garage doors. This property benefits from an exceptionally wide back lane, offering effortless and open access to the garage. Just to top it up your home is ruffed in for AC too!An Unbeatable LocationPerfectly positioned for an active and convenient lifestyle, this home is just steps from the iconic Bow River Pathway system. Bowness Park, local schools, boutique shopping, city transit, and excellent commuter routes.Developer/Seller Note: All remaining exterior work will be completed by the builder as soon as weather permits. This includes the completion of concrete sidewalks, Landscaping, Fence, others. !!Book your private showing today!!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1917.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2026
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Câblage 220 volts, Accès à une allée, Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Éclairage, Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar, Bibliothèques, Caractéristiques intégrées, Lustre, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Entrée séparée, Baignoire profonde, Éclairage sur rail, Plafond(s) de type plateau, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3000.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Béton
Niveaux: Deux
Refroidissement: Préinstallé
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1917.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RCG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : TREC The Real Estate Company

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

914 500 $

Prix affiché

798 122 $

971 627 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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