76 Ranchridge Drive NW, Calgary, AB, T3G 1W2

No. MLS® A2276599

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Ranchlands, Calgary, Alberta

599 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 567K $ - 690K $

2+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

76 Ranchridge Drive Nw, Calgary, AB - Indoor

76 Ranchridge Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor

76 Ranchridge Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

76 Ranchridge Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

76 Ranchridge Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

76 Ranchridge Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

76 Ranchridge Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

76 Ranchridge Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

76 Ranchridge Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

76 Ranchridge Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

76 Ranchridge Drive Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

76 Ranchridge Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

76 Ranchridge Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

76 Ranchridge Drive Nw, Calgary, AB - Other

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76 Ranchridge Drive NW, Calgary, AB, T3G 1W2

599 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Beautifully maintained and fully renovated single-family home located in the well-established NW community of Ranchlands, close to schools, playgrounds, shopping, LRT, and all amenities. Fully remodeled approximately 3 years ago with extensive upgrades throughout. The main level features a modern island kitchen with quartz countertops, upgraded stainless steel appliances, breakfast nook, and a separate dining area overlooking the living room. The open concept living room offers vaulted ceilings, large windows, and a cozy fireplace. Several windows have been replaced, and others had glass panels updated in recent years. The spacious primary bedroom includes a remodeled 4-piece ensuite and large closet. A second bedroom and updated 3-piece bathroom complete the main floor. The fully finished basement with direct garage access features a third bedroom with large windows, brand-new 3-piece bathroom, and a large recreation room with fireplace and new windows. Enjoy the private backyard with matured trees, a brand-new 350 sq. ft. two-tier, low-maintenance deck. Additional upgrades include new roof shingles, new electrical and plumbing fixtures, engineered flooring, fresh paint, new doors, trims, baseboards, and three fully renovated bathrooms. Move-in ready and a must-see!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1184.57

Caractéristiques :

Bâti en: 1981
Caractéristiques du foyer: Gaz, Mixte, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon, Quai, Jardin, Autre, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Maison sans animaux, Voir remarques, Plafond(s) voûté(s)
Chambres : 2+1
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel, Voir remarques
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6996.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium, Brique
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 1184.57 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : CAL Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

599 900 $

Prix affiché

567 183 $

690 484 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 76 Ranchridge Drive NW, Calgary, AB, T3G 1W2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 76 Ranchridge Drive NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 76 Ranchridge Drive NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 204,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

204,7mm

2050

218,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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