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Maison À vendre à Royal Oak, Calgary, Alberta

1 260 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.3M $ - 1.5M $

4+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

75 Royal Abbey Rise Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

75 Royal Abbey Rise Nw, Calgary, AB - Outdoor

75 Royal Abbey Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

75 Royal Abbey Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

75 Royal Abbey Rise Nw, Calgary, AB - Indoor

75 Royal Abbey Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

75 Royal Abbey Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

75 Royal Abbey Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

75 Royal Abbey Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace

75 Royal Abbey Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

75 Royal Abbey Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

75 Royal Abbey Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

75 Royal Abbey Rise Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

75 Royal Abbey Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

75 Royal Abbey Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

75 Royal Abbey Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

75 Royal Abbey Rise Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

75 Royal Abbey Rise Nw, Calgary, AB - Photo Showing Other Room

75 Royal Abbey Rise Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

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75 Royal Abbey Rise NW, Calgary, AB, T3G 4Y5

1 260 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Tucked away on a quiet cul-de-sac in the highly desirable community of Royal Oak, this beautifully renovated executive walkout offers an exceptional combination of space, privacy, and natural surroundings. Backing directly onto the ravine and pathway with no neighbours behind, the home sits on a large landscaped lot with no HOA fee and offers over 3,700 square feet of developed living space with five bedrooms and three and a half bathrooms. Thoughtfully redesigned and renovated in February 2026, it has been meticulously maintained by the same family since 2007, with a flexible layout well suited to a large or multi-generational family. A spacious entry welcomes you into the main level, where 9-foot ceilings, large windows, and American cherry hardwood flooring create a bright interior. French doors open to a formal dining room or home office. At the back of the home, the open-concept kitchen, living, and dining areas take full advantage of the ravine views. The kitchen features two-tone Canadian maple cabinetry, black marble countertops, a gas range, generous cupboard and counter space, and a large island with breakfast bar seating for five. A gas fireplace anchors the living room, while the dining area opens onto the upper deck with a BBQ gas line. A powder room and mudroom/laundry area with built-in storage complete this level. Upstairs, plush carpeting carries through the bonus room with a second gas fireplace. Four upper-level bedrooms provide an ideal family layout. The spacious primary retreat includes a walk-in closet, additional closet space, and a five-piece ensuite with dual sinks, soaker tub, and separate shower. Three additional bedrooms share a four-piece bathroom. The fully developed walkout adds valuable living space and versatility for a large or multi-generational family with 9-foot ceilings, an expansive recreation room, full kitchen, fifth bedroom, three-piece bathroom, storage, and new carpet tile flooring compatible with in-floor heating. Direct access leads to a partially covered lower patio and private backyard. Surrounded by mature trees and shrubs, the landscaped yard offers a large grassy area for children, pets, and outdoor recreation, an ideal setting for a fire pit, and an underground sprinkler system. The oversized, insulated double attached garage features epoxy flooring. Notable improvements include two 97% high-efficiency furnaces, a new 50-gallon high-efficiency hot water tank, and a new asphalt shingle roof with a 30-year warranty. Royal Oak is known for its pathways, ravines, ponds, parks, and playgrounds. This home is steps from Royal Abbey Park and Playground and Royal Elm Pond, with Royal Oak and William D. Pratt Schools, Shane Homes YMCA at Rocky Ridge, Royal Oak Centre, Crowfoot Crossing, and Tuscany LRT nearby. Convenient access to Stoney Trail and Crowchild Trail provides easy connections to the University of Calgary, Foothills Medical Centre, Alberta Children's Hospital, downtown, and the mountains.

Inclusions: (2) garage door remote controls, Ceiling fan in the Living Room, Wet bar in the walkout basement, including all kitchen cabinets and a microwave, Second refrigerator located in the Mechanical Room, Deep Freeze in the garage, Garage workbench with six (6) garage storage cabinets, Garden shed located outside the house

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2775.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2003
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Gaz, Salon, Carrelage
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Allée, Garage avec accès avant, Isolé, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Jardin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Système d'aspiration central, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Porte française, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Éclairage encastré, Espace de rangement, Pompe(s) de puisard, Placard(s) praticable(s), Minibar
Chambres : 4+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 7577.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Stuc
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2775.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 260 000 $

Prix affiché

1 268 312 $

1 544 032 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

2,4 %

Variation des prix (1 an)

43,21 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

2,37 %

Variation des prix (1 an)

43,12 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 75 Royal Abbey Rise NW, Calgary, AB, T3G 4Y5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 75 Royal Abbey Rise NW, Calgary, AB, T3G 4Y5

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

174 080.09 $

Nombre moyen d'enfants

1.85

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.37 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.08 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.93 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

12.76 %

Certificat d'études universitaires

2.05 %

Diplômes d'études universitaires

45.81 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

87.9 %

En transport en commun

4.58 %

À pied

1.91 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.61 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

7.47 %

Maisons

92.53 %

Achat ou location

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Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

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Emplacement de 75 Royal Abbey Rise NW, Calgary, AB, T3G 4Y5

Données démographiques de 75 Royal Abbey Rise NW, Calgary, AB, T3G 4Y5

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

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75 Royal Abbey Rise NW, Calgary, AB, T3G 4Y5

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