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72 Auburn Bay Boulevard SE, Calgary, AB, T3M 0V7

No. MLS® A2322612
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Auburn Bay, Calgary, Alberta
539 900 $ ÉvaluationExpressMC: 475K $ - 578K $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

72 Auburn Bay Boulevard Se, Calgary, AB
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72 Auburn Bay Boulevard SE, Calgary, AB, T3M 0V7
539 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 72 Auburn Bay Boulevard, a beautifully appointed semi-detached two-story home in the highly sought-after, four-season LAKE COMMUNITY of Auburn Bay, Calgary. Beat the summer heat right from the start with CENTRAL AC and keep your vehicles protected year-round in the DOUBLE DETACHED GARAGE before stepping into a bright, OPEN-CONCEPT main floor designed for seamless living and entertaining. The inviting living room features a cozy GAS FIREPLACE as its focal point, flowing effortlessly into a stunning kitchen equipped with STAINLESS STEEL appliances (dishwasher and the washer/dryer are newer), ample cabinetry, and a center ISLAND that overlooks a spacious dining area perfect for hosting friends and family. Upstairs, features newer carpet and you will find three generously sized bedrooms that offer fantastic natural light and highly functional layouts; the PRIMARY SUITE is a true retreat highlighted by an ENSUITE with a convenient stand-up shower. The large SECONDARY BEDROOMS allow for multiple uses that are perfect for kids, spare bedrooms, or a dedicated home office and are perfectly serviced by a 4-PIECE GUEST BATHROOM complete with a bath/shower combo. The lower level boasts an UNFINISHED BASEMENT with a bathroom rough-in, providing a blank canvas that easily allows for an ADDITIONAL BEDROOM and BATHROOM, along with a REC SPACE, or whatever you imagine for your perfect basement. Beyond the walls of this meticulously maintained home, the true highlight is the unbeatable lifestyle this location provides; you are located just minutes from the community's private LAKE ACCESS for summer swimming, paddleboarding, and winter skating. Families will absolutely love the close proximity to top-tier neighborhood SCHOOLS, making morning drop-offs an absolute breeze whether your children attend Auburn Bay School, Lakeshore School, St. Gianna Catholic School, or Prince of Peace. You are also just a short walk or drive away from all your daily AMENITIES, from grabbing groceries at the local Co-op to enjoying the expansive shopping, dining, and entertainment options along 52nd Avenue. Work at Seton South Health Campus? It’s also only a short walking distance away! With a well-maintained yard featuring a LARGE DECK that allows for effortless outdoor entertaining and summer BBQS, alongside the ultimate comfort and convenience of returning home to that fantastic DOUBLE DETACHED GARAGE and refreshing CENTRAL AC, this property truly checks all the boxes for elevated lake community living!

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1135.84

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2010
  • Caractéristiques du foyer: Gaz
  • Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage double détaché, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès arrière
  • Caractéristiques extérieures: Aucun
  • Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Îlot de cuisine, Comptoirs stratifiés, Plan de masse ouvert
  • Chambres : 3+0
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 2604.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Charpente en bois
  • Niveaux: Deux
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Revêtements de sol: Moquette, Tuile, Vinyle
  • Salle(s) de bains : 2+1
  • Style architectural: 2 étages, En rangée
  • Superficie habitable (approx): 1135.84 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-G
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : MaxWell Canyon Creek

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
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Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Tendances des prix du marché immobilier

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5,08 %

Variation des prix (1 an)

44,99 %

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Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 72 Auburn Bay Boulevard SE, Calgary, AB, T3M 0V7

Données démographiques de 72 Auburn Bay Boulevard SE, Calgary, AB, T3M 0V7

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

159 751.91 $

Nombre moyen d'enfants

1.76

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.37 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.99 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.0 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.62 %

Certificat d'études universitaires

2.57 %

Diplômes d'études universitaires

35.45 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

84.95 %

En transport en commun

4.25 %

À pied

5.87 %

À bicyclette

0.58 %

Par tout autre moyen

4.35 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

20.0 %

Maisons

80.0 %

Achat ou location

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