71 Evansfield Rise NW, Calgary, AB, T3P 0L9

No. MLS® A2306905

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Evanston, Calgary, Alberta

879 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

71 Evansfield Rise Nw, Calgary, AB - Outdoor

71 Evansfield Rise Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

71 Evansfield Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

71 Evansfield Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

71 Evansfield Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

71 Evansfield Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

71 Evansfield Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

71 Evansfield Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

71 Evansfield Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

71 Evansfield Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

71 Evansfield Rise Nw, Calgary, AB - Indoor

71 Evansfield Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

71 Evansfield Rise Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

71 Evansfield Rise Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

71 Evansfield Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

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71 Evansfield Rise NW, Calgary, AB, T3P 0L9

879 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

LEGAL BASEMENT SUITE | BACKING ONTO GREEN SPACE | WEST-FACING BACKYARDWelcome to 71 Evansfield Rise NW—an original-owner home combining income potential, privacy, and a highly functional layout. Situated on a 35’ lot with no rear neighbours, this property backs directly onto green space and enjoys a sunny west-facing backyard with open views.The main floor features a bright, well-designed layout with a spacious living area and a chef-inspired kitchen with a large island, gas cooktop, ample cabinetry, and corner pantry. The dining area is filled with natural light from west-facing windows.Upstairs offers a generous bonus room, upper laundry, and a dedicated workspace—ideal for modern living. Three well-sized bedrooms include a primary suite with a 5-piece ensuite.The fully developed LEGAL basement suite (approx. $110K+ investment) includes a full kitchen, separate laundry, and a spacious bedroom—ideal for rental income or extended family use.Additional highlights include an oversized heated garage, central A/C, two furnaces, upgraded attic insulation (R60), water softener system, and two sets of appliances. Roof and siding updates (2024) reduce near-term maintenance.Located in a quiet Evanston pocket, walking distance to schools, parks, and amenities.Book your private showing before availability tightens.

Inclusions: Electric Range (Basement), Microwave Hood-Fan (Basement), Dishwasher (Basement), Refrigerator (Basement), Refrigerator (Basement)

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2266.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2014
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Autre, Terrain de jeux
Caractéristiques intérieures: Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Entrée séparée, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3788.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2266.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX Real Estate (Mountain View)

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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