7-821 3 Avenue SW, Calgary, AB, T2P 0H1

No. MLS® A2260154

Copropriété À vendre à Downtown Commercial Core, Calgary, Alberta

259 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 281K $ - 342K $

2+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

7-821 3 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

7-821 3 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

7-821 3 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor

7-821 3 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

7-821 3 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

7-821 3 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

7-821 3 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

7-821 3 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

7-821 3 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

7-821 3 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

7-821 3 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

7-821 3 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

7-821 3 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

7-821 3 Avenue Sw, Calgary, AB - Photo Showing Other Room

7-821 3 Avenue Sw, Calgary, AB - With Deck Patio Veranda With Exterior

7-821 3 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

7-821 3 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

7-821 3 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

7-821 3 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

7-821 3 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

7-821 3 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Body Of Water With View

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7-821 3 Avenue SW, Calgary, AB, T2P 0H1

259 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

**PRICE REDUCED** Located on the main floor in the "Livingstone House" building and steps from the front door. This renovated below grade 2 bed & 1 bath unit offers the perfect mix of privacy, style, and convenience. The unit is situated on a quiet one way street with a dedicated bike path right out front and steps away from Eau Claire, the Bow River pathways, Prince’s Island Park, Calgary’s iconic Peace Bridge, Eau Claire Promenade, Jaipur Bridge, the downtown core, and LRT stations. This bright and stylish unit has been thoughtfully updated over the past few years, bringing it back to life with modern finishes and a fresh inviting feel. As soon as you step inside, you’ll notice the updated modern vinyl plank flooring that flows seamlessly through the unit and the pride of ownership that’s evident in every detail. The smartly designed floor plan separates the living, dining, and kitchen area from the bedrooms, laundry, and 4-piece bath creating a functional layout with plenty of closet space for storage. The heart of this home is the stunning chef’s kitchen that was recently renovated in 2025 with no details overlooked. Brand new quartz countertops, sleek white tile backsplash, new cabinet doors & drawers, stainless steel under mount sink, stylish faucet, and a new stove and microwave hood fan. Every finishing was carefully selected to create a space that’s both functional and luxurious. The kitchen opens up to a spacious dining area that can easily accommodate casual meals or festive holiday gatherings. Adjacent, the cozy living room features a window and a wood burning fireplace that sets the perfect mood for relaxing evenings. Off to the side a versatile nook that can serve as an office, another dining area, or a workout space. The sliding patio door leads to a private patio space making it an ideal spot for relaxing or entertaining with space for a BBQ. The primary bedroom is tucked away for privacy, with a spacious secondary bedroom that can double as an office or guest room, plus in suite laundry and more closet space for storage. To top it off, enjoy the convenience of a secure underground parking stall and the comfort of a AC unit — making this a turnkey home you can move into and enjoy year round! Experience the ultimate downtown lifestyle with riverside serenity along with a fully renovated unit where modern comfort meets unbeatable location!

Inclusions: AC unit, Deep freezer, Bookshelf in the dining area, black storage shelves in the dining area closet, fireplace tools (shovel, poker, broom) and mirrors attached to walls.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 895.44

Caractéristiques :

Bâti en: 1978
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Stationnement étagé, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures:
Chambres : 2+0
Chauffage: Plinthes, Bois
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 744 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Chauffage, Assurance, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Climatiseur(s) mural(muraux)
Revêtements de sol: Tuile
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 895.44 Pieds carrés
Zonage: DC (pre 1P2007)
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

259 000 $

Prix affiché

281 159 $

342 281 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

8,37 %

Variation des prix (1 an)

27,17 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

27,21 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 7-821 3 Avenue SW, Calgary, AB, T2P 0H1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7-821 3 Avenue SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

33,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7-821 3 Avenue SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,6mm

2050

212,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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