642 & 646 Rangeview Street SE, Calgary, AB, T3M 2K1

No. MLS® A2276414

Maison À vendre à Calgary, Alberta

1 340 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

642 & 646 Rangeview Street Se, Calgary, AB - Outdoor With Facade

642 & 646 Rangeview Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

642 & 646 Rangeview Street Se, Calgary, AB - Indoor

642 & 646 Rangeview Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

642 & 646 Rangeview Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

642 & 646 Rangeview Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

642 & 646 Rangeview Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

642 & 646 Rangeview Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

642 & 646 Rangeview Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

642 & 646 Rangeview Street Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

642 & 646 Rangeview Street SE, Calgary, AB, T3M 2K1

1 340 000 $

Informations sur la propriété

Rare opportunity to own two separately titled, 2024-built luxury homes in the award-winning community of Rangeview. This impeccably crafted TRUMAN-built package offers immediate cash flow with legal basement suites already generating over $87,000 in gross annual income.Both sides offer mirrored layouts with distinct, high-end aesthetics: one side features a sophisticated "New York" dark palette, while the other offers a crisp, modern "L.A. White" finish.The upper units feature 3 bedrooms and 2.5 bathrooms across a sun-drenched, open-concept main floor. Experience soaring 9’ ceilings and luxury vinyl plank (LVP) flooring throughout. The expansive kitchens serve as the home's epicenter, boasting quartz countertops, extended full-height soft-close cabinetry, stainless steel appliances, and a massive pantry. Upstairs, a central bonus room leads to the primary bedroom, complete with a generous ensuite and walk-in closet. Two additional spacious bedrooms and a dedicated laundry room provide ultimate functionality.The legal basement suites were purpose-built for privacy and comfort. Each 1-bedroom, 1-bathroom legal suite features a separate entrance, LVP flooring, independent laundry, and an open-concept kitchen with ample cabinetry and a truly spacious living area.Each side is complete with professional landscaping, a fully fenced yard, and a double detached garage. Located just minutes from the Calgary South Health Campus, major retail hubs, and Stoney Trail, this turn-key property is the ultimate addition to any investment portfolio or the perfect multi-generational living setup.

Inclusions: Washer x4, Dryer x4, Fridge x4, Stove x4, Dishwasher x4, Microwave Hoodfan x4, Window Coverings-All, Garage Door Openers x2, Garage Remotes x4

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1804.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2024
Caractéristiques du stationnement: Quatre ou plus détachés
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2701.00 Pieds carrés
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Vinyle
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1804.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-Gm
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Gracieuseté de : RE/MAX First

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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