63 Erin Green Way SE, Calgary, AB, T2B 3C3

No. MLS® A2271699

Maison À vendre à Erin Woods, Calgary, Alberta

460 888 $ ÉvaluationExpress^MC: 425K $ - 507K $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

63 Erin Green Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

63 Erin Green Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

63 Erin Green Way Se, Calgary, AB - Outdoor With View

63 Erin Green Way Se, Calgary, AB - Outdoor

63 Erin Green Way Se, Calgary, AB - Indoor

63 Erin Green Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

63 Erin Green Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

63 Erin Green Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

63 Erin Green Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

63 Erin Green Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

63 Erin Green Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

63 Erin Green Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

63 Erin Green Way Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

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63 Erin Green Way SE, Calgary, AB, T2B 3C3

460 888 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to Your Perfect Family Home in Erin Woods!If you’ve been searching for a home that checks every box; this is it! This beautifully maintained three level split offers a warm, inviting layout, thoughtful updates, and versatile living spaces to suit your family’s needs.Step inside to a bright and spacious living room that flows seamlessly into the sizable dining area, perfect for family meals or hosting guests. The kitchen boasts refinished oak cabinetry that blends classic charm with modern updates, while new triple pane front windows (with a transferable warranty) fill the home with natural light and boost energy efficiency. All other windows have been updated to durable vinyl, ensuring low-maintenance, long-lasting quality.Upstairs, you’ll find three generously sized bedrooms and a full bathroom, creating a comfortable retreat for the whole family. The lower level offers amazing flexibility; it features an extra bedroom and can be set up a suite with minimal work or used as a private space for a nanny, extended family, or older child. *subject to approvals and permitting by the municipality.*Outside, enjoy your private yard perfect for summer BBQs and family gatherings; while being just minutes from Erin Woods Park, which offers a baseball diamond, basketball court, and a playground for kids to enjoy. Local schools are also only minutes away, making day to day life incredibly convenient.Located in a welcoming community with quick access to major routes, this home is meticulously cared for and move in ready.Book your showing today and see why this Erin Woods gem is the perfect place for your family to call home.

Inclusions: none

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1001.66

Caractéristiques :

Bâti en: 1990
Caractéristiques du stationnement: Hors rue
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures:
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3272.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: 3 niveaux à paliers
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol:
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: 3 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 1001.66 Pieds carrés
Toiture: Bardeau
Zonage: RCG

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

460 888 $

Prix affiché

424 883 $

507 296 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

0,42 %

Variation des prix (1 an)

55,34 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

0,39 %

Variation des prix (1 an)

55,5 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 63 Erin Green Way SE, Calgary, AB, T2B 3C3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

41/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 63 Erin Green Way SE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 63 Erin Green Way SE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 210,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,8mm

2050

210,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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