62 Walden Lane SE, Calgary, Alberta, T2X 2A7

No. MLS® A2283776

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Walden, Calgary, Alberta

494 500 $ ÉvaluationExpress^MC: 425K $ - 517K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

62 Walden Lane Se, Calgary, AB - Outdoor

62 Walden Lane Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

62 Walden Lane Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

62 Walden Lane Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

62 Walden Lane Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

Primary - Virtually Staged - 62 Walden Lane Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

62 Walden Lane Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

62 Walden Lane Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

62 Walden Lane Se, Calgary, AB - Indoor With Storage

62 Walden Lane Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

62 Walden Lane Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

62 Walden Lane Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

62 Walden Lane Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

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62 Walden Lane SE, Calgary, Alberta, T2X 2A7

494 500 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

An excellent investment opportunity in the sought-after community of Walden, this well-maintained 2-storey townhome offers strong income potential for both long-term and short-term rental strategies. The property has a proven rental history, previously leased for approximately $2,600 per month, and has also been successfully operated as a short-term rental with high demand during peak seasons, including the Calgary Stampede.Beyond its investment appeal, the home features a functional and inviting layout with 3 spacious bedrooms, 2.5 bathrooms, and a single attached garage—making it equally attractive for owner-occupiers. The open-concept main floor creates a seamless flow between the living, dining, and kitchen areas, ideal for entertaining and everyday living. The kitchen is equipped with stainless steel appliances, ample cabinetry, and generous counter space.Upstairs, you’ll find well-sized bedrooms, including a comfortable primary suite. The partially finished basement offers additional living potential, perfect for a recreation room, home office, or future development. Step out onto the large rear deck overlooking the peaceful Walden Ponds and adjacent green space, providing a private and tranquil outdoor setting.Ideally located near parks, schools, and multiple shopping plazas—including Legacy Shopping Plaza—and offering easy access to Stoney Trail and Macleod Trail, this property combines lifestyle appeal with strong rental performance potential in one of Calgary’s most convenient and vibrant communities. (id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison en rangée
Type de bâtiment: Maison en rangée
État du sous-sol: Partiellement aménagé
Fondation: Béton coulé
Matériaux de construction: Charpente en bois
Revêtement extérieur: Bardage en vinyle, Bois
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1267 sqft
Surface utile: 1267 sqft
Type de construction: En rangée
Type de plancher: Plancher recouvert de tapis, Tapis vinylique
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Aucun
Électroménagers: Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Cuisinière, Four à micro-ondes avec hotte intégrée

Caractéristiques :

Type de possession:
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 2021
Caractéristiques: Plat
Caractéristiques de la communauté: Animaux permis avec restrictions
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Chambres : 3
Clôture: Clôture
Dimensions du terrain : 1883.00 Pieds carrés
Frais d'entretien: Entretien de la zone commune, Assurance, Gestion immobilière, Élimination des déchets
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 7.52 Mètre
Profondeur du terrain : 23.25 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Parc, Terrain de jeu, Écoles, Centres commerciaux
Superficie habitable (approx): 1267 Pieds carrés
Type de structure: Terrasse
Zonage: M-G d44
Type de stationnement: Garage attenant
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Chambre principale 2e niveau 12.50 Ft x 10.50 Ft
Salle de bains 2e niveau 8.75 Ft x 4.92 Ft
Autre 2e niveau 9.08 Ft x 4.50 Ft
Salle de bains 2e niveau 10.25 Ft x 4.92 Ft
Salle de lavage 2e niveau 3.92 Ft x 3.25 Ft
Chambre 2e niveau 11.08 Ft x 8.58 Ft
Chambre 2e niveau 9.75 Ft x 8.33 Ft
Salon Niveau rez-de-chaussée 13.83 Ft x 10.67 Ft
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 9.83 Ft x 5.42 Ft
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 10.67 Ft x 9.50 Ft
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée Measurements not available

Gracieuseté de : CIR Realty

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

494 500 $

Prix affiché

424 686 $

517 009 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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