62 Norford Common NW, Calgary, AB, T3B 6G6

No. MLS® A2273334

Maison en rangée À vendre à University District, Calgary, Alberta

789 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

62 Norford Common Nw, Calgary, AB - Outdoor

62 Norford Common Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

62 Norford Common Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

62 Norford Common Nw, Calgary, AB - Indoor

62 Norford Common Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

62 Norford Common Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

62 Norford Common Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

62 Norford Common Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

62 Norford Common Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

62 Norford Common Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

62 Norford Common Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

Visite virtuelle

62 Norford Common NW, Calgary, AB, T3B 6G6

789 900 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Experience modern, executive townhome living in the highly sought-after University District. This home offers a spacious 1,660 sqft of meticulously designed air conditioned space., overlooking the quiet inner courtyard. The ground floor provides direct entry from the double attached garage into a spacious den/office. This versatile flex space is perfect for a home-based business, gym, or additional storage. The main living level is an entertainer's dream, featuring high ceilings and an open-concept layout. The gourmet, U-shaped kitchen is highlighted by a gas stove, sleek quartz countertops, a generous breakfast island, and premium Bosch stainless steel appliances. The spacious dining and living areas lead to your private deck, which offers a view over the complex’s inner courtyard and community playground. A stylish two-piece powder room completes this level. The top floor is dedicated to rest and convenience. It features a practical upper-level laundry and the executive Dual Primary Suite layout—a premium feature consistent with the complex's top-selling homes. The main suite offers a double closet and a luxurious four-piece ensuite with a dual-sink vanity and walk-in shower. The second master retreat also features its own private four-piece ensuite and ample closet space. The added bonus is the well run complex is also pet friendly. Located in Calgary’s vibrant University District, this home provides an unmatched urban lifestyle. Enjoy walking distance to the U of C, Foothills Hospital, and a growing list of premium retail amenities. University District's popular main street offers an anchor Save-On-Foods, Cineplex VIP Theatres, OEB Breakfast Co., Analog Coffee, and more. This is a turn-key opportunity in an established, popular community.

Inclusions: NA

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1660.28

Caractéristiques :

Bâti en: 2019
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Cour, Terrain de jeux
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Rangement de placard, Plafonds hauts, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Éclairage encastré, Entrée séparée, Espace de rangement
Chambres : 2+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 303 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Entretien des espaces communs, Terrains d'entretien, Stationnement, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement
Matériaux de construction: Brique, Bardage composite, Revêtement de bois
Niveaux: Trois ou plus
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 1660.28 Pieds carrés
Toiture: Membrane
Zonage: M-G
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Joanna Barstad

Salesperson/REALTOR® Royal LePage Benchmark *

Mobile :403.540.9606

Voir toutes les inscriptions de Joanna

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

ÉvaluationExpress^MC

Les données concernant cette propriété sont insuffisantes pour fournir une ÉvaluationExpress^MC. Veuillez cliquer sur le bouton ci-dessous pour obtenir l'évaluation en personne d’un professionnel.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 62 Norford Common NW, Calgary, AB, T3B 6G6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

39/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 62 Norford Common NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,8℃

2050

32,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 62 Norford Common NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 203,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

203,6mm

2050

217,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails