604-2011 University Drive NW, Calgary, AB, T2N 4T4

No. MLS® A2286573

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à University Heights, Calgary, Alberta

285 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 292K $ - 355K $

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

604-2011 University Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

604-2011 University Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

604-2011 University Drive Nw, Calgary, AB - Indoor

604-2011 University Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

604-2011 University Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

604-2011 University Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

604-2011 University Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

604-2011 University Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

604-2011 University Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

604-2011 University Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

604-2011 University Drive Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

604-2011 University Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

604-2011 University Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

604-2011 University Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

604-2011 University Drive Nw, Calgary, AB - Other

604-2011 University Drive NW, Calgary, AB, T2N 4T4

285 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to the Laureate! Don’t miss this outstanding opportunity to own in one of NW Calgary’s most connected & convenient locations. Just steps from the University of Calgary, McMahon Stadium & Foothills Medical Centre, this bright & well-maintained 2-bedroom, 2-bathroom condo offers over 930 sq ft of functional living space in a solid concrete building—ideal for homeowners, students, or investors alike. Situated on the 6th floor, this east-facing unit enjoys morning sun & open views from the covered balcony overlooking Foothills Athletic Park & McMahon Stadium. The elevation is high enough to significantly reduce traffic noise while still keeping you connected to the energy of the area. Inside, the layout is both practical & inviting, featuring ceramic tile & luxury vinyl tile flooring (2023), most walls freshly painted (2023), & recently painted kitchen cabinetry (2023). The kitchen has been thoughtfully opened up by removing overhead cabinets above the sink, creating a brighter, more seamless flow between the kitchen & dining area. Stainless steel appliances, breakfast bar seating, generous pantry storage & space for a full dining table make this a flexible & functional space for everyday living or entertaining. The large, sunny living room opens directly to the balcony through patio doors, extending your living space outdoors. The primary bedroom includes a great walk-in closet & private 4-piece ensuite, while the second bedroom is generously sized, also has a large closet & is located near the additional full 4-piece bathroom—perfect for guests, roommates, or a home office. Added conveniences include stacked laundry, a dedicated in-unit storage room, large closets, & garbage/recycling just down the hall on the 6th floor. This well-managed concrete building is quiet, offers two elevators, an updated & spacious lobby, secure FOB entry, & visitor parking. Unit 604 includes an assigned parking stall in the heated, enclosed parkade—an invaluable feature during Calgary winters. The location truly sets this property apart. Walk to campus, catch a game or concert, or commute with ease thanks to immediate access to transit & major routes including Crowchild Trail, Trans-Canada Highway & Memorial Drive. You’re minutes from SAIT, Market Mall, Brentwood Shopping Centre, Kensington, Bow River Pathway, Confederation Park & Nose Hill Park. Downtown & 17 Ave SW are just a 15-minute drive, & you can be in the mountains in under 90 minutes. Whether you’re attending U of C, looking for a turnkey move-in ready home, or searching for a strong rental property in a high-demand location, this clean, updated unit offers exceptional value in the heart of the city. Book your showing today!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 933.37

Caractéristiques :

Bâti en: 1991
Caractéristiques du stationnement: Assigné, Stationnement étagé, Stationnement
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+0
Chauffage: Plinthes, Chaudière, Gaz naturel
Frais de copropriété : 783 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Chauffage, Assurance, Stationnement, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Béton, Stuc
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Vinyle
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 933.37 Pieds carrés
Toiture: Membrane
Zonage: M-H2
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : REMAX Innovations

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

285 000 $

Prix affiché

291 871 $

355 321 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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