574 Riverfront Lane SE, Calgary, AB, T2G 1K1

No. MLS® A2291694

Nouvelle inscription

Maison en rangée À vendre à Downtown East Village, Calgary, Alberta

525 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 474K $ - 635K $

2+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

574 Riverfront Lane Se, Calgary, AB - Outdoor

574 Riverfront Lane Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

574 Riverfront Lane Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

574 Riverfront Lane Se, Calgary, AB - Indoor

574 Riverfront Lane Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

574 Riverfront Lane Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

574 Riverfront Lane Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

574 Riverfront Lane Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

574 Riverfront Lane Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

574 Riverfront Lane Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

574 Riverfront Lane Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

574 Riverfront Lane Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

574 Riverfront Lane Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

574 Riverfront Lane Se, Calgary, AB - Outdoor With Facade

574 Riverfront Lane Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

574 Riverfront Lane Se, Calgary, AB - Outdoor With Body Of Water With View

574 Riverfront Lane Se, Calgary, AB - Outdoor With View

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574 Riverfront Lane SE, Calgary, AB, T2G 1K1

525 000 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to Evolution, where modern design meets effortless urban living in the heart of Calgary’s vibrant East Village. This rare two-storey ground-floor townhouse-style residence offers nearly 1,300 sqft. of thoughtfully designed living space, combining the privacy of a townhome with the convenience and amenities of a full-service condominium building. With two private entrances including direct street access and a spacious patio, this home offers a unique and flexible lifestyle ideal for professionals, downsizers, or investors seeking low-maintenance living in a dynamic inner-city location. The main level features a bright open-concept layout anchored by floor-to-ceiling windows that fill the space with natural light. The modern kitchen showcases two-tone cabinetry, light granite countertops, stainless steel appliances, a 5-burner gas range, and new microwave (2022) complemented by a generous eat-up island perfect for casual dining or entertaining. A versatile flex area offers space for a dining room, home office, or fitness area, while a convenient powder room and pantry complete the main level. Durable laminate flooring provides both style and practicality throughout this space. Upstairs, the spacious primary retreat features two separate closets, floor-to-ceiling windows, and a spa-inspired ensuite complete with dual vanities, a soaker tub, glass-enclosed shower, in-floor heating, and abundant storage. The second bedroom offers its own private ensuite, ideal for guests, kidsroom or roommates. The upper level is further enhanced by a new stackable LG washer and dryer (2025) and additional linen storage. Additional highlights include secure underground tandem parking with drive-through access, a convenient ground-floor storage locker, and the flexibility of entering the home directly from the street or through the building’s interior. Residents of Evolution enjoy an exceptional array of luxury amenities, including a fitness centre, sauna and steam rooms, owners’ lounge, concierge service, and a beautifully designed rooftop garden with BBQ areas for summer entertaining. Located just steps from Calgary’s river pathways, the C-Train, grocery stores, and some of the city’s most sought-after restaurants and cultural destinations, including Nupo, Charbar, the Simmons Building, Phil & Sebastian Coffee, Parlour Ice Cream, Studio Bell, the King Eddy, Calgary Central Library and the emerging Flames Entertainment District. Offering a vibrant, walkable lifestyle with the ease of lock-and-leave living, this exceptional residence presents a rare opportunity to enjoy the best of inner-city Calgary. Perfect for professionals, investors, or those looking to downsize without compromise. The unit has been consistently rented for the past six years, demonstrating strong rental appeal.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1260.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2013
Caractéristiques du stationnement: Assigné, Service au volant, Stationnement étagé, Tandem, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Cour
Caractéristiques intérieures: Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Îlot de cuisine, Garde-manger
Chambres : 2+0
Chauffage: Ventilo-convecteur, Rayonnement à partir du plancher, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 1 125 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Entretien des espaces communs, Chauffage, Terrains d'entretien, Stationnement, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Sécurité, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Brique, Béton
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1260.00 Pieds carrés
Toiture: Membrane, Caoutchouc, Goudron/gravier
Zonage: CC-EMU
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Sotheby's International Realty Canada

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

525 000 $

Prix affiché

473 591 $

635 043 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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