55 Sage Bluff Heights NW, Calgary, AB, T3R 1T3

No. MLS® A2279155

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Sage Hill, Calgary, Alberta

595 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 534K $ - 650K $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

55 Sage Bluff Heights Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

55 Sage Bluff Heights Nw, Calgary, AB - Other

55 Sage Bluff Heights Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

55 Sage Bluff Heights Nw, Calgary, AB - Indoor

55 Sage Bluff Heights Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

55 Sage Bluff Heights Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace

55 Sage Bluff Heights Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

55 Sage Bluff Heights Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

55 Sage Bluff Heights Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

55 Sage Bluff Heights Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

55 Sage Bluff Heights Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

55 Sage Bluff Heights Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

55 Sage Bluff Heights Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

55 Sage Bluff Heights Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

55 Sage Bluff Heights Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

55 Sage Bluff Heights Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

55 Sage Bluff Heights Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

55 Sage Bluff Heights Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

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55 Sage Bluff Heights NW, Calgary, AB, T3R 1T3

595 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 55 Sage Bluff Heights NW, a thoughtfully designed semi-detached home quietly nestled on a desirable street in the heart of Sage Hill. Enter directly from the front-attached garage into a bright, open-concept main floor that’s perfectly suited for both daily living and entertaining. A defined dining area leads seamlessly into the spacious kitchen, featuring a large central island, ample cabinetry and counter space, and a convenient pantry. The inviting living room is anchored by a cozy fireplace and opens onto a private backyard retreat, complete with an elevated deck and a lower brick patio with gazebo—an ideal setting for relaxing summer evenings.Just a few steps up, the primary bedroom is set apart for added privacy and showcases soaring ceilings, oversized windows, a generous walk-in closet, and a 4-piece ensuite. The upper level continues to impress with a central bonus room, convenient laundry with additional crawl space storage, two well-sized bedrooms, and another full 4-piece bathroom. The lower level offers excellent potential for future development, already equipped with a bathroom rough-in and a large egress window.Additional features include central air conditioning, completed exterior hail repairs, central vacuum with attachments, and a new patio and gazebo. Located in the family-friendly community of Sage Hill, this home delivers a perfect blend of comfort, functionality, and style. Book your showing today and see it for yourself.

Inclusions: Gazebo and Patio set in back yard, Blind in Primary Bedroom included as-is

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1689.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2017
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Allée, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès avant, Isolé, Sécurisé, Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Plomberie brute de salle de bains en place, Système d'aspiration central, Rangement de placard, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Central, À haute efficacité, Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2637.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Solive de plancher manufacturée, Mélangé, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: 5 niveaux à paliers
Refroidissement: Climatiseur central, Complet
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 5 niveaux à paliers, En rangée
Superficie habitable (approx): 1689.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : 2% Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

595 000 $

Prix affiché

533 554 $

649 544 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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42,52 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 55 Sage Bluff Heights NW, Calgary, AB, T3R 1T3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 55 Sage Bluff Heights NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 55 Sage Bluff Heights NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 203 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

203mm

2050

217,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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