52 Franklin Drive SE, Calgary, AB, T2H 0T9

No. MLS® A2272595

Maison À vendre à Fairview, Calgary, Alberta

834 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

52 Franklin Drive Se, Calgary, AB - Outdoor

52 Franklin Drive Se, Calgary, AB - Outdoor With View

52 Franklin Drive Se, Calgary, AB - Indoor

52 Franklin Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

52 Franklin Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

52 Franklin Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

52 Franklin Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

52 Franklin Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

52 Franklin Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

52 Franklin Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

52 Franklin Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

52 Franklin Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

52 Franklin Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

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52 Franklin Drive SE, Calgary, AB, T2H 0T9

834 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

OPEN HOUSE NOVEMBER 29 (12-4:30 PM) & 30 ( 1PM-4PM ) Welcome to this exceptionally renovated and remodelled, top notch 4 Bedrooms home, situated in prime location with over 2,135 SQFT of living area, with an oversized garage and all new appliances. This is a full-scale re-imaged (with all necessary city permits) home to the very strut, everything renovated and new (New Roof (Oct 2025), New Furnace (Nov 2025), New Hot water tank, New windows (Aug 2025). All appliances are brand new (Nov 2025). The main floor has an open-concept design w/nicely layout floor & lots of windows that makes it feel spacious, bright and cozy, the main floor has a huge primary bedroom with a lovely 5pc ensuite washroom and two Walkin closets, plus additional bedroom & a modern 3-pc bath. The aesthetically design kitchen includes new cabinet finishes, including built-in microwave and dishwasher, a 6ft-plus long central island adding breakfast bar seating with stylish customize counter-top and stone backsplash. This floor also includes a nicely tiled TV wall, fireplace, floating shelves with undermount lights and LED lighting, a nice feature wall that makes an ideal addition to the living area and dining. The basement has 2 large bedrooms with walkin closet, with classic 4pc washroom including standing shower and double vanities. The basement living area has elegantly designed wet-bar, customize shelves, fireplace and cabinets with nicely newly installed carpet, making ideal place for family relaxation/recreation. Finished mechanical room with new laundry and a lot of storage places. The outside is newly fenced, concrete side walk-way, big lots/backyard with privacy, the back has additional parking pads (up to 5 vehicles). The home is about 5mins walk to CHINOOK MALL, schools. It’s truly a nice, fantastic location, easy access to Deerfoot, Glenmore trail, Blackfoot trail, Macleod trial and about 8MINUTES to DOWN TOWN. Pls, call your realtor to book, it will go soon.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1121.08

Caractéristiques :

Bâti en: 1960
Caractéristiques du foyer: Électrique
Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement, Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Éclairage, Autre, Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Meuble-lavabo double, Îlot de cuisine, Voir remarques, Comptoirs de carreaux, Placard(s) praticable(s), Minibar
Chambres : 2+2
Chauffage: Poêle, Air pulsé, Voir remarques
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4995.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Voir remarques
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Tuile
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1121.08 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: H-GO
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : Premiere Realty Direct

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 52 Franklin Drive SE, Calgary, AB, T2H 0T9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

41/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 52 Franklin Drive SE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 52 Franklin Drive SE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,8mm

2050

212,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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