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5113 17 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 0P8

No. MLS® A2327732
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Montgomery, Calgary, Alberta
1 200 000 $ ÉvaluationExpressMC: 1.0M $ - 1.2M $

6+4 Chambres

4 Salles de bain

5113 17 Avenue Nw, Calgary, AB
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Êtes-vous un investisseur immobilier
5113 17 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 0P8
1 200 000 $

10 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Rare inner-city opportunity in the heart of Montgomery, one of Calgary's most sought-after established communities. This well-maintained full duplex with two legal basement suites sits on an oversized 8,890 sq ft R-CG lot, offering immediate rental income across four residential units plus a detached garage with additional income potential.Perfectly positioned minutes from the University of Calgary, Foothills Medical Centre, and Alberta Children's Hospital, this property sits in one of the city's strongest and most consistent rental demand corridors. Tenants are easy to find and easy to keep here.R-CG zoning permits grade-oriented infill development as of right, including rowhouses and stacked units, with no rezoning required. For investors with a longer horizon, the seller has completed a preliminary City inquiry suggesting 16 to 20 units may be achievable under a higher-density designation, making this one of the more compelling land plays available in the inner city today.Whether you are acquiring a cash-flowing rental hold, planning an as-of-right infill build, or positioning for a future rezoning, this property checks every box. Opportunities like this in established inner-city neighbourhoods with this lot size, zoning, and location do not come around often.

Inclusions: Fridge (4), Stove (4), Hood fan (4)

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1988.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1968
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Allée, Hors rue, Sur rue, Place de stationnement, Accès VR/stationnement
  • Caractéristiques extérieures: Cour privée, Espace de rangement
  • Caractéristiques intérieures: Rangement de placard, Garde-manger, Entrée séparée
  • Chambres : 6+4
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 8891.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Stuc, Parement de vinyle, Charpente en bois
  • Niveaux: Deux niveaux
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Stratifié
  • Salle(s) de bains : 4+0
  • Style architectural: En rangée, Deux niveaux
  • Superficie habitable (approx): 1988.00 Pieds carrés
  • Toiture: Caoutchouc
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : eXp Realty, NON BOARD BROKER

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 10 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
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Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

1,45 %

Variation des prix (1 an)

51,85 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

1,52 %

Variation des prix (1 an)

50,51 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 5113 17 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 0P8

Données démographiques de 5113 17 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 0P8

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

151 617.27 $

Nombre moyen d'enfants

1.74

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.5 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.05 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.54 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.79 %

Certificat d'études universitaires

1.34 %

Diplômes d'études universitaires

42.79 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

77.97 %

En transport en commun

10.1 %

À pied

4.57 %

À bicyclette

2.44 %

Par tout autre moyen

4.92 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

8.06 %

Maisons

91.94 %

Achat ou location

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