511-738 1 Avenue SW, Calgary, AB, T2P 5G8

No. MLS® A2270078

Copropriété À vendre à Eau Claire, Calgary, Alberta

1 948 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

511-738 1 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

511-738 1 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Body Of Water With View

511-738 1 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor

511-738 1 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

511-738 1 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor

511-738 1 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

511-738 1 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

511-738 1 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

511-738 1 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

511-738 1 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

511-738 1 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With View With Exterior

511-738 1 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

511-738 1 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

511-738 1 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

511-738 1 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor With Storage

511-738 1 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

511-738 1 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

511-738 1 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

511-738 1 Avenue Sw, Calgary, AB - Other

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511-738 1 Avenue SW, Calgary, AB, T2P 5G8

1 948 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Experience luxury riverfront living at its finest in The Concord — Calgary’s most esteemed architectural icon. Perfectly positioned along the Bow River in the heart of Eau Claire, this exceptional 3-bedroom, 2.5-bath residence offers just over 1,780 sq.ft. of refined living space, blending timeless design with unmatched convenience and natural beauty.Inside, sophisticated craftsmanship and floor-to-ceiling windows frame breathtaking river and Eau Claire views, while two private balconies create seamless indoor-outdoor living. The gourmet kitchen features high-end appliances and elegant finishes that integrate harmoniously into the open-concept dining and living areas — ideal for relaxing or entertaining.The luxurious primary retreat feels like a true sanctuary, complete with a spa-inspired ensuite featuring a deep soaker tub, dual vanities, and exquisite custom details. Two additional bedrooms offer flexibility for guests, family, or a home office, while the stylish half bath ensures convenience for visitors.A rare privilege in downtown living, this home includes its own private double garage and direct access via a private in-suite elevator, elevating both privacy and exclusivity.The Concord redefines luxury living with amenities beyond expectation. Residents enjoy 24-hour concierge and security, a state-of-the-art fitness centre, and an elegant Social Lounge with catering kitchen, bar, and lounge — perfect for private events. Outdoors, the serene water garden features firepits and a covered outdoor kitchen, transforming into a one-of-a-kind private skating rink in the winter.The underground parkade caters to the automotive enthusiast with a heated entrance, wheel wash system, hand wash bay, and touchless car wash.All of this is set within Calgary’s most coveted inner-city location, surrounded by waterfront pathways, lush parks, and world-class dining. You are just steps from the Peace Bridge, Prince’s Island Park, the downtown business core, and an endless network of nature-filled trails and amenities.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1781.39

Caractéristiques :

Bâti en: 2019
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Fermé, Garage chauffé, Stationnement étagé, Sécurisé, Au propriétaire, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Balcon, Barbecue encastré, Foyer, Éclairage
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Ascenseur, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Travail du bois naturel, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Éclairage encastré, Baignoire profonde, Comptoirs en pierre, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Ventilo-convecteur, Rayonnement à partir du plancher, Gaz naturel
Frais de copropriété : 1 778 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Entretien des espaces communs, Gaz, Chauffage, Assurance, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Sécurité, Personnel de sécurité, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Béton, Verre
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 1781.39 Pieds carrés
Toiture: Caoutchouc
Zonage: DC (pre 1P2007)
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Century 21 Bamber Realty LTD.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 511-738 1 Avenue SW, Calgary, AB, T2P 5G8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 511-738 1 Avenue SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

33,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 511-738 1 Avenue SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,6mm

2050

212,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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