45 Somme Boulevard SW, Calgary, AB, T2T 6K7

No. MLS® A2273387

Maison en rangée À vendre à Garrison Woods, Calgary, Alberta

824 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 767K $ - 916K $

4+0 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

45 Somme Boulevard Sw, Calgary, AB - Outdoor

45 Somme Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

45 Somme Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

45 Somme Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

45 Somme Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor

45 Somme Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

45 Somme Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

45 Somme Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

45 Somme Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

45 Somme Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

45 Somme Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

45 Somme Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

45 Somme Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

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45 Somme Boulevard SW, Calgary, AB, T2T 6K7

824 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

GORGEOUS BOULEVARD SETTING | 3-STOREY EXECUTIVE DESIGN | HEATEDDOUBLE GARAGE | STEPS TO MARDA LOOP AMENITIES Open House Sunday, January 25 from 12 to 2 pm - Located on one of the community’s most desirable, tree-canopied boulevards, thisbeautifully maintained row/townhouse offers exceptional walkability and a rarecombination of space, style, and convenience. Enjoy easy access to playgrounds,sports fields, the bike park, top private and public schools, River Park, Sandy Beach,Glenmore Athletic Park, the South Calgary Outdoor Pool, the Giuffre Public Library, andthe vibrant shops, cafés, and restaurants of Marda Loop.With nearly 2100 sq. ft. above grade plus a developed basement, this 3-storeyexecutive layout provides impressive versatility. A detached, heated double garagecompletes the package.A warm and inviting main floor space is highlighted by maple hardwood floors, 9-ftceilings, wood shutters, and rich custom maple cabinetry. The gourmet kitchen featuresa commercial-grade Viking gas range, stainless steel appliances, and refined finishes,perfect for both everyday cooking and entertaining. A cozy living room fireplace adds tothe ambience.The second level offers 3 generous bedrooms, a full bathroom, and a flexible bonusroom ideal for a home office, gym, playroom, or media space.The third floor is a private loft-style primary suite is a true sanctuary, offering cathedralceilings, a second fireplace, a charming custom window seat, a 5-piece spa ensuite withsoaker tub, and a spacious walk-in closet.The fully developed basement has a full bathroom and laundry room combo, addingeven more functional living space.This well-managed complex offers peace of mind with a strong reserve fund and recentupdates including a new roof. The furnace was replaced in 2024.A rare opportunity to own a stylish, spacious home in an unbeatable location, simplymove in and enjoy.

Inclusions: Window Coverings

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2017.12

Caractéristiques :

Bâti en: 2003
Caractéristiques du foyer: Chambre à coucher, Ventilateur refoulant, Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Garage chauffé
Caractéristiques extérieures:
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 4+0
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 721 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Terrains d'entretien, Déneigement
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Trois ou plus
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2017.12 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: M-CG d44
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Real Estate Professionals Inc.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

824 900 $

Prix affiché

767 225 $

916 040 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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