44 Timberline Way SW, Calgary, AB, T3H 0W3

No. MLS® A2296164

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Springbank Hill, Calgary, Alberta

1 297 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.1M $ - 1.4M $

2+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

44 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

44 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

44 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

44 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

44 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

44 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

44 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

44 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

44 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

44 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Indoor

44 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

44 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

44 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Outdoor

44 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

44 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

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44 Timberline Way SW, Calgary, AB, T3H 0W3

1 297 000 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to your dream home in Timberline Estates of Springbank Hill! This stunning 3-bedroom beauty offers 3 levels of over 3,000 sq. ft. of thoughtfully designed space, packed with upgrades and modern conveniences. From the moment you step inside, you'll love the wide plank hardwood floors, soaring 9’ ceilings, and stylish lighting. The cozy living room, complete with a statement fireplace, flows effortlessly onto the large front deck over the garage—perfect for morning coffee or evening unwinding. The kitchen is a chef’s paradise, featuring a massive island, sleek built-in appliances, and plenty of storage. Right off the kitchen, you’ll find a charming dining area with a built-in buffet and a bright, private office for all your work-from-home needs. Plus, there’s a handy half bath on the main floor for guests! This home is built for convenience, and the private elevator is a game-changer. Whether you're bringing up groceries, hauling suitcases, or planning to stay in your home for years to come, this feature makes life that much easier. Upstairs, the bonus room has been transformed into a sleek second office with a glass wall—perfect for productivity or a stylish retreat. The spacious bedrooms, laundry room, and spa-like main bath make this floor functional and fabulous. The primary suite is a true escape, boasting 11’ ceilings, private upper deck access, a custom walk-in closet, and a luxurious ensuite with a freestanding tub and oversized glass shower. Soft new carpeting adds an extra touch of comfort. The fully finished basement is ready for anything, with a fitness room, mudroom, and plenty of storage. The triple garage includes a 220 volt charger for your EV charging needs and a tandem stall that can double as a workshop. Outside, the no-maintenance backyard, complete with a hot tub and automatic sprinklers, makes outdoor living a breeze. Additional features include energy-efficient solar panels, a water softener, and central air conditioning, ensuring year-round comfort and convenience. With easy access to the ring road, top-rated public and private schools, and fantastic shopping and dining at both Westhills Towne Centre and Aspen Landing, this home is as convenient as it is beautiful. If you’re looking for comfort, style, and a place that just feels right—this is it!

Inclusions: Hot tub (as is), Slat wall in garage, Second fridge in basement, Glowstone lighting

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2599.42

Caractéristiques :

Bâti en: 2020
Caractéristiques du foyer: Ventilateur refoulant, Gaz, Encastré, Salon, Carrelage
Caractéristiques du stationnement: Câblage 220 volts, Entrée en béton, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès avant, Garage chauffé, Isolé, Hors rue, En rangée, Tandem
Caractéristiques extérieures: Balcon, Éclairage
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Ascenseur, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Baignoire profonde, Placard(s) praticable(s), Câblé pour le son
Chambres : 2+0
Chauffage: Combinaison, Air pulsé, Thermopompe, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3605.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2599.42 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 297 000 $

Prix affiché

1 145 162 $

1 394 110 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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