44 Deerbrook Crescent SE, Calgary, AB, T2J 6G3

No. MLS® A2296335

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Deer Run, Calgary, Alberta

969 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 809K $ - 985K $

3+0 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

44 Deerbrook Crescent Se, Calgary, AB - Outdoor With Facade

44 Deerbrook Crescent Se, Calgary, AB - Indoor

44 Deerbrook Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

44 Deerbrook Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

44 Deerbrook Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

44 Deerbrook Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

44 Deerbrook Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

44 Deerbrook Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

44 Deerbrook Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

44 Deerbrook Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

44 Deerbrook Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

44 Deerbrook Crescent Se, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

44 Deerbrook Crescent Se, Calgary, AB - Outdoor With View

44 Deerbrook Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

44 Deerbrook Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

44 Deerbrook Crescent Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

44 Deerbrook Crescent Se, Calgary, AB - Outdoor

44 Deerbrook Crescent Se, Calgary, AB - Outdoor With Body Of Water With View

44 Deerbrook Crescent Se, Calgary, AB - Other

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44 Deerbrook Crescent SE, Calgary, AB, T2J 6G3

969 000 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully maintained and extensively updated home backing directly onto the natural beauty of Fish Creek Provincial Park in the Estates of Deer Run—offering a rare blend of privacy, space, and everyday connection to nature. With pathways just steps from your backyard, a 10 min walk to the Bow River enjoy an exceptional outdoor lifestyle in one of Calgary’s most sought-after settings.From the moment you arrive, the homes curb appeal stands out with vinyl siding, stone accents, and a double attached 22x22 insulated and drywalled garage. Inside, a vaulted front entry creates a bright and welcoming introduction, leading into a main floor finished with rich engineered hardwood flooring throughout the home.The front living room features a large bay window that fills the space with natural light, while the adjacent dining room is perfect for hosting. The updated kitchen (2016) is the heart of the home, showcasing white Legacy cabinetry with soft-close features and pull-outs, granite countertops, tiled backsplash, under-mount sil granite sink, and a KitchenAid appliance package including a French door fridge, dishwasher, and slide-in dual oven. A sunny breakfast nook overlooks the backyard with direct access to the deck.The sunken family room offers a cozy retreat with gas fireplace, a wet bar with granite countertop—ideal for entertaining and a convenient patio door to your outdoor deck. A private office with original storage built-ins, a 2-piece bathroom, and a functional mudroom/laundry area off the garage complete the main floor.Upstairs features three spacious bedrooms, including a large rear primary retreat with engineered flooring, gas fireplace with stone surround, tinted patio doors to a private upper Dura deck to sit back and enjoy your views. Dual walk-through closets lead to the refreshed 3-piece en-suite bath. Two front facing kid's bedrooms offer ample space and sliding door closets which are located beside the upper 4-piece bathroom. Both bathrooms were updated in 2017 including composite marble countertops, skylights, modern vanities, and tiled surrounds.The developed basement adds versatility with a large recreation room featuring built-in bookcases, a second wet bar, a full 3-piece bathroom, and extensive storage.Step outside to your private backyard oasis backing onto Fish Creek Park. Enjoy the two-tier composite Trex deck with glass railing, natural gas hookup, and garden sink—perfect for outdoor living. Multiple access points create seamless indoor-outdoor flow, while pathways connect you directly to the park.Additional features include asphalt shingles (2015), vinyl windows, no Poly-B plumbing, no aluminum wiring, central vacuum, and a dual-zone forced air system.A rare opportunity to own a spacious, upgraded home in an unbeatable location—don’t miss out!

Inclusions: Basement fridge and freezer, vacuum canister, outdoor garden sink table

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2188.35

Caractéristiques :

Bâti en: 1981
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Gaz, Chambre principale, Pierre
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Isolé, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Comptoirs en granite, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Garde-manger, Puit(s) de lumière, Espace de rangement, Plafond(s) voûté(s), Minibar
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 8116.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages à paliers
Superficie habitable (approx): 2188.35 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX First

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

969 000 $

Prix affiché

809 492 $

985 469 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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