44 Cougar Ridge Green, Calgary, AB, T3H 0S6

No. MLS® A2297899

Maison À vendre à Cougar Ridge, Calgary, Alberta

1 275 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

44 Cougar Ridge Green, Calgary, AB - Outdoor With Facade

44 Cougar Ridge Green, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

44 Cougar Ridge Green, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

44 Cougar Ridge Green, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

44 Cougar Ridge Green, Calgary, AB - Indoor

44 Cougar Ridge Green, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

44 Cougar Ridge Green, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

44 Cougar Ridge Green, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

44 Cougar Ridge Green, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

44 Cougar Ridge Green, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

44 Cougar Ridge Green, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

44 Cougar Ridge Green, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

44 Cougar Ridge Green, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

44 Cougar Ridge Green, Calgary, AB - Outdoor With View

44 Cougar Ridge Green, Calgary, AB - Outdoor

44 Cougar Ridge Green, Calgary, AB - Other

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44 Cougar Ridge Green, Calgary, AB, T3H 0S6

1 275 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 44 Cougar Ridge Green SW — a rare opportunity to own a true family home in one of Calgary’s most sought-after west side communities.This beautifully designed 5-bedroom home with a fully developed walkout basement offers the perfect blend of space, functionality, and lifestyle. Homes like this are incredibly hard to find — especially ones that combine generous living space, a walkout layout, and breathtaking views.From the moment you step inside, you’re greeted with a warm, inviting layout ideal for growing families. The main floor showcases stunning two-storey south-facing windows that flood the living area with natural light — keeping the home bright and welcoming even on the cloudiest days. The spacious living and dining areas are perfect for both everyday living and entertaining. Upstairs, you’ll find well-appointed bedrooms that provide comfort and privacy for the entire family, enhanced by newly installed premium 100 oz carpet that adds both luxury and durability.The fully finished walkout basement expands your living space even further, offering endless possibilities — whether it’s a home theatre, gym, or additional living quarters.Step outside to a thoughtfully designed outdoor oasis. Enjoy the stamped concrete patio, with a partially covered section for those who prefer shade, while the south-facing upper deck off the living area is perfect for soaking up the sun. Take in breathtaking sunset views over the pond, where you may spot local wildlife including moose cooling off on warm days, Canada geese returning each year with their goslings, and even enjoy the peaceful evening sounds of frogs in the spring.The yard is equally impressive, complete with underground sprinklers and pot-waterers to keep your summer blooms thriving. For those who love homegrown treats, you’ll appreciate the abundance of fruit trees and shrubs — including cherries, raspberries, black currants, haskap, and more — perfect for fresh picking or homemade jams.Adding to the lifestyle, this quiet street is just a block away from the incredible walking and hiking trails of the Paskapoo Slopes. For outdoor enthusiasts, it doesn’t get much better — many residents simply grab their skis and walk over to the top of COP hill with a pass in hand. It’s a unique and rare convenience to be able to walk to your ski destination, and one of the reasons families are drawn to this location.Located in the desirable Cougar Ridge community, you’re close to top-rated schools, parks, pathways, and all the amenities the west side has to offer.This is more than just a house — it’s a home your family can grow into for years to come. Opportunities like this don’t come often.

Inclusions: Trampoline

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2481.77

Caractéristiques :

Bâti en: 2012
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon, Barbecue, Foyer
Caractéristiques intérieures: Bar, Caractéristiques intégrées, Système d'aspiration central, Lustre, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Puit(s) de lumière, Espace de rangement, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4370.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2481.77 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RC-1
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Lara Mitchell

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