44 Citadel Manor NW, Calgary, AB, T3G 3Y3

No. MLS® A2285949

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Citadel, Calgary, Alberta

670 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 587K $ - 714K $

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

44 Citadel Manor NW, Calgary, AB, T3G 3Y3

670 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to Citadel! Nestled in the sought-after community of Citadel, this beautifully maintained bungalow shows true pride of ownership from the same owners for 27 years. With over 2,450 sq. ft. of living space, fully finished walkout basement, and a sunny southeast-facing backyard with mature trees, this property is perfect for families looking for comfort and convenience. The main floor features vaulted ceilings, fresh paint throughout, newly installed LVP flooring, and a spacious layout. The gourmet kitchen boasts brand-new stainless steel appliances and the breakfast nook overlooking the deck and the backyard. The primary bedroom offers a generous retreat with a full ensuite, accompanied by a second bedroom and another full bathroom on the main level. For added convenience, a laundry room is also located on this floor. The walkout basement expands the living space with two additional bedrooms, a full bathroom, and a beautifully finished family area complete with an elegant wet bar and new carpet(2025). The family room is highlighted by a stunning stone-accented gas fireplace. Brand new triple pane windows for the entire house and new doors installed in 2025, while recent updates such as hail-resistant asphalt shingles (2025) ensure lasting value. The oversized garage is fully insulated and finished, offering plenty of space for vehicles, storage, or hobbies. Outside, the private backyard is perfect for relaxing or entertaining, with mature trees providing natural beauty and shade. Located close to parks, schools, shopping centres, and with easy access to major routes, this home combines timeless charm with modern updates in one of Calgary’s most desirable communities. Please click the virtual tours for more detail!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1277.21

Caractéristiques :

Bâti en: 1993
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Salle familiale, Gaz, Encastré, Pierre
Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Garage double attenant, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès avant, Isolé
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Rangement de placard, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Garde-manger, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s), Minibar
Chambres : 2+2
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4617.00 Pieds carrés
Égouts: Égout public
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+0
Services publics: Électricité branchée, Gaz naturel branché, Égout raccordé, Prise d'eau branchée
Source d'eau: Public
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1277.21 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

670 000 $

Prix affiché

586 861 $

714 439 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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