434 23 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 1S4

No. MLS® A2275158

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Mount Pleasant, Calgary, Alberta

1 100 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+3 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

434 23 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

434 23 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

434 23 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

434 23 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

434 23 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

434 23 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

434 23 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

434 23 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

434 23 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

434 23 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

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434 23 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 1S4

1 100 000 $

6 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Discover inner city luxury in this brand new 6 bedroom masterpiece with a fully legal 3-bedroom basement suite in the heart of the community of Mount Pleasant NW! Offering over 2,800 sq. ft. of beautifully developed living space, this home combines bold design, top-tier finishes, and everyday functionality. The main level features upgraded 10 ft ceilings, oversized windows, and an open-concept layout combined with patio doors leading to the outdoor deck, perfect for entertaining. The designer kitchen features quartz counters, custom cabinetry, a massive island, built-in pantry, and premium stainless-steel appliances. Relax in the elegant living room with a sleek gas fireplace or step out to your sunny private yard. Upstairs, the primary suite is a showstopper with a spa-inspired ensuite with heated floors and huge walk-in closet, accompanied by two more spacious bedrooms and laundry. The legal basement suite offers a separate entrance, 3 bedrooms, a full kitchen, bath, laundry and tons of storage—ideal for rental income or extended family. Complete with a double detached garage, this residence blends timeless elegance with exceptional convenience—offering effortless access to downtown via Centre Street and 4th Street. Perfectly located just steps from Confederation Park, within walking distance to excellent schools including St. Joseph Elementary & Junior High and École de la Rose Sauvage, and only minutes from The Winston Golf Club, this coveted location truly captures the best of inner-city living.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1808.13

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage double détaché, Sur rue
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Entrée séparée, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+3
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2973.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Béton
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central, Préinstallé
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1808.13 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RC2
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : Century 21 Bravo Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 434 23 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 1S4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 434 23 Avenue NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

33,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 434 23 Avenue NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,6mm

2050

212,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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