417-400 Auburn Meadows Common SE, Calgary, AB, T3M 3K7

No. MLS® A2272422

Copropriété À vendre à Auburn Bay, Calgary, Alberta

312 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

417-400 Auburn Meadows Common Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

417-400 Auburn Meadows Common Se, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Facade

417-400 Auburn Meadows Common Se, Calgary, AB - Outdoor With Balcony

417-400 Auburn Meadows Common Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

417-400 Auburn Meadows Common Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

417-400 Auburn Meadows Common Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

417-400 Auburn Meadows Common Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

417-400 Auburn Meadows Common Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

417-400 Auburn Meadows Common Se, Calgary, AB - Indoor With Storage

417-400 Auburn Meadows Common Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

417-400 Auburn Meadows Common Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

417-400 Auburn Meadows Common Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

417-400 Auburn Meadows Common Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

417-400 Auburn Meadows Common Se, Calgary, AB - Outdoor With View

417-400 Auburn Meadows Common Se, Calgary, AB - Outdoor

417-400 Auburn Meadows Common Se, Calgary, AB - Outdoor With Facade

417-400 Auburn Meadows Common Se, Calgary, AB - Outdoor With Body Of Water With View

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417-400 Auburn Meadows Common SE, Calgary, AB, T3M 3K7

312 000 $

1 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Look no further for your TOP floor unit with beautifully curated interiors and a functional layout. This unique "Pratt" layout by Logel Homes, is for the home buyer who wants a larger single bedroom and larger common areas- no small bedrooms here! Enjoy upgraded finishings like the herringbone tiled backsplash, stainless steel appliance package, trendy black pendant lights, luxury vinyl plank flooring throughout and an integrated microwave that helps the functionality of the kitchen flow seamlessly. The spacious bedroom accommodates large furniture and welcomes personal items & belongings with a walkthrough closet. Tucked past the closet is a 4-piece ensuite with a tiled bath/shower and sparkling quartz counter tops. The unit has a second bathroom for guests- offering convenience and privacy for the homeowners. Just off the cozy living room are sliding balcony doors that take you to your private outdoor hub- which includes a gas barbecue! We cannot forget to mention, one of the best features of Auburn Bay... LAKE ACCESS! Enjoy year-round exclusive access to the Home Owners Association which includes a splash park, tennis courts, a fishing dock, a boathouse, picnic tables, gymnasiums and more. Nearby services like South Health Campus (3 min drive) and grocery stores, shopping, entertainment and parks just a couple blocks away, makes Auburn Bay a community of choice for many. Complete with a titled parking stall (end stall) and an over-sized storage locker compared to other units, this is an ideal choice for vibrant living in one of Calgary's most desired neighbourhoods. LIKE-NEW, gently lived in, this unit is truly turn-key and could be yours today! *Mortgage at 1.69% may be assumed, subject to buyer qualification and lender approval. Please contact listing agent for details.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 617.25

Caractéristiques :

Bâti en: 2022
Caractéristiques du stationnement: Stationnement étagé, Sécurisé, Au propriétaire, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Balcon, Barbecue, Cour, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 1+0
Chauffage: Plinthes
Frais de copropriété : 305 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Entretien des espaces communs, Gaz, Chauffage, Assurance, Terrains d'entretien, Stationnement, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Revêtement de bois
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Climatiseur(s) mural(muraux)/de fenêtre
Revêtements de sol:
Salle(s) de bains : 1+1
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 617.25 Pieds carrés
Zonage: M-2 d210
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Barbra Benini

Associate Royal LePage Solutions *

Mobile :403.973.0779

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Emplacement de 417-400 Auburn Meadows Common SE, Calgary, AB, T3M 3K7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 417-400 Auburn Meadows Common SE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,7℃

2050

33,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 417-400 Auburn Meadows Common SE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 195,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 208,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

195,6mm

2050

208,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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