415-8355 19 Avenue SW, Calgary, AB, T3H 6G3

No. MLS® A2263109

Copropriété À vendre à Springbank Hill, Calgary, Alberta

670 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

415-8355 19 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Facade

415-8355 19 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor

415-8355 19 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

415-8355 19 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

415-8355 19 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

415-8355 19 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

415-8355 19 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

415-8355 19 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

415-8355 19 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

415-8355 19 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

415-8355 19 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

415-8355 19 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With View

415-8355 19 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

415-8355 19 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With View

415-8355 19 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

415-8355 19 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With View With Exterior

415-8355 19 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

415-8355 19 Avenue Sw, Calgary, AB - Other

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415-8355 19 Avenue SW, Calgary, AB, T3H 6G3

670 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this stunning top-floor, corner-unit condo offering over 1,100 sq ft of beautifully designed living space, featuring 2 bedrooms, 2 bathrooms, and an exceptional layout that blends comfort with functionality.From the moment you step inside, you’re greeted by an abundance of natural sunlight and a spacious front entry. To your left, a discreet laundry area and a generous flex room with double doors—ideal as a home office or additional storage—add to the versatility of this home. The thoughtful split-bedroom layout ensures privacy, with a large secondary bedroom and full bathroom on one side, and a spacious primary suite on the other, complete with a walk-in closet and private ensuite.At the heart of the home is the open-concept great room, dining area, and gourmet kitchen—perfect for entertaining. Step outside onto the expansive wraparound balcony and take in the serene ravine and mountain views.Two conveniently located underground parking stalls (#39 & #40) are just steps from the stairwell—making it a breeze to run up to the unit or quickly access your vehicle.Perfectly situated just a short walk to Aspen Landing’s shops, restaurants, and amenities, and within close proximity to top-rated public and private schools. Enjoy easy access to downtown Calgary, the mountains, and the airport, along with nearby public transit and future park spaces.Whether you're downsizing, investing, or seeking a lock-and-leave lifestyle for winter travel, this impressive residence offers it all.

Inclusions: Hood Fan

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1160.97

Caractéristiques :

Bâti en: 2023
Caractéristiques du foyer: Électrique
Caractéristiques du stationnement: Au propriétaire, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Voir remarques, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+0
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher
Frais de copropriété : 588 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Gaz, Chauffage, Assurance, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 1160.97 Pieds carrés
Zonage: DC
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX Realty Professionals

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 415-8355 19 Avenue SW, Calgary, AB, T3H 6G3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 415-8355 19 Avenue SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 415-8355 19 Avenue SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 205,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 219,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

205,5mm

2050

219,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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