407-488 7 Avenue NE, Calgary, AB, T2E 0N2

No. MLS® A2257113

Copropriété À vendre à Renfrew, Calgary, Alberta

275 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 259K $ - 316K $

1+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

407-488 7 Avenue Ne, Calgary, AB - Outdoor With Facade

407-488 7 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

407-488 7 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

407-488 7 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

407-488 7 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

407-488 7 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

407-488 7 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

407-488 7 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

407-488 7 Avenue Ne, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

407-488 7 Avenue Ne, Calgary, AB - With Exterior

407-488 7 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

407-488 7 Avenue Ne, Calgary, AB - Outdoor With View

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407-488 7 Avenue NE, Calgary, AB, T2E 0N2

275 000 $

1 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

This top-floor condo in Renfrew offers the best of both worlds: the convenience of inner-city living with the comfort of a neighbourhood that still feels welcoming and residential. From the moment you step inside, you’ll notice the meticulous care that has been taken of the unit, and the bright and open feel. High 10-foot ceilings give the entire unit an airy, open feel, while in-floor heating keeps it cozy and comfortable throughout the seasons. The kitchen provides stainless steel appliances, granite counters and a convenient pantry, and is open to the living area with a cozy gas fireplace. Sliding patio doors let in an abundance of natural light, and lead to a patio that still offers privacy from the street and neighbouring buildings. It’s the perfect spot for morning coffee, summer evenings, or simply letting the fresh air in. The bedroom is well-proportioned, offering plenty of room for your furniture and storage, while the bathroom is modern and functional. Add in the convenience of your own in-suite washer and dryer—no shared laundry rooms—and secure underground parking (including bike storage), and this home really checks the boxes for day-to-day comfort. Beyond the walls of your home, Renfrew delivers an outstanding lifestyle. You’re minutes to downtown, with quick access to Deerfoot Trail and the Trans-Canada, making commuting or getting out of the city simple. And when it comes to amenities, you won’t run out of options. Renfrew and nearby Bridgeland are home to some of Calgary’s favourite spots—Shiki Menya for ramen, Una for pizza, Blue Star Diner for breakfast, and Cannibale for cocktails. Bridgeland also adds boutique shops, coffee houses, fitness studios, and easy access to the Bow River pathways and St. Patrick’s Island. Closer to home, you’ll find community parks, playgrounds, and even an outdoor rink, all contributing to the neighbourhood’s friendly, connected vibe. With its combination of smart design, everyday conveniences, and a location that keeps you close to the best of Calgary, this Renfrew condo is ideal for young professionals or anyone looking for a low-maintenance lifestyle in one of the city’s most desirable communities.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 608.78

Caractéristiques :

Bâti en: 2007
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon, Manteau
Caractéristiques du stationnement: Assigné, Stationnement étagé, Sécurisé, Stationnement, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Garde-manger, Baignoire profonde, Espace de rangement
Chambres : 1+0
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Gaz naturel
Frais de copropriété : 506 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Entretien des espaces communs, Gaz, Chauffage, Terrains d'entretien, Stationnement, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Tuile, Vinyle
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 608.78 Pieds carrés
Zonage: M-C2
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : RE/MAX iRealty Innovations

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 1 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

275 000 $

Prix affiché

259 495 $

315 907 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

-3,84 %

Variation des prix (1 an)

15,35 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

0,83 %

Variation des prix (1 an)

31,65 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 407-488 7 Avenue NE, Calgary, AB, T2E 0N2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 407-488 7 Avenue NE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

33,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 407-488 7 Avenue NE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,6mm

2050

212,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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