404-881 15 Avenue SW, Calgary, AB, T2R 1R8

No. MLS® A2265064

Visite libre

Copropriété À vendre à Beltline, Calgary, Alberta

449 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 386K $ - 461K $

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

404-881 15 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

404-881 15 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

404-881 15 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

404-881 15 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

404-881 15 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

404-881 15 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

404-881 15 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

404-881 15 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

404-881 15 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor

404-881 15 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

404-881 15 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

404-881 15 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

404-881 15 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

404-881 15 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

404-881 15 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Facade

Visite virtuelle

Visites libres

sam 06 déc 2025 13h00 - 15h00

404-881 15 Avenue SW, Calgary, AB, T2R 1R8

449 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Experience sophisticated urban living in this beautifully upgraded 2-bedroom, 2-bathroom executive condo, ideally located with direct +15 access to GoodLife Fitness, London Drugs, top restaurants, and just steps from the boutiques and nightlife of 17th Avenue. Enjoy a highly walkable lifestyle with easy access to downtown and the Bow River Pathway system. This light-filled, modern residence features designer lighting, expansive windows, and an open-concept layout. The chef-inspired kitchen boasts a sleek peninsula island with eating bar, premium stainless steel appliances, classic subway tile backsplash, and timeless white cabinetry. An elegant dining area flows into the spacious living room, complete with a stylish fireplace and breathtaking panoramic city views. Step onto the covered balcony to enjoy morning coffee or evening sunsets year-round. The primary suite offers a luxurious retreat with a full private ensuite, while the second bedroom and full guest bath provide comfort and flexibility. Additional features include in-suite laundry, secure underground parking, and ample storage.Perfect for professionals or those seeking an upscale urban sanctuary—this home offers the ultimate in downtown luxury living.

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 947.14

Caractéristiques :

Bâti en: 2001
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon, Manteau
Caractéristiques du stationnement: Souterrain
Caractéristiques extérieures: Balcon, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Bar déjeuner, Ventilateur(s) de plafond, Lustre, Rangement de placard, Moulure couronnée, Bar sans évier, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+0
Chauffage: Plinthes, Gaz naturel
Frais de copropriété : 840 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Chauffage, Assurance, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Brique, Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Climatiseur(s) mural(muraux)
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 947.14 Pieds carrés
Zonage: CC-MH
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Lindsay Winship

Royal LePage Solutions *

Mobile :403.831.3303

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Samir Zahalan

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

449 900 $

Prix affiché

386 267 $

461 189 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 404-881 15 Avenue SW, Calgary, AB, T2R 1R8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 404-881 15 Avenue SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

33,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 404-881 15 Avenue SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,3mm

2050

212,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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