404-25 Walgrove Walk SE, Calgary, AB, T2X 5E2

No. MLS® A2271491

Copropriété À vendre à Walden, Calgary, Alberta

259 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

404-25 Walgrove Walk Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

404-25 Walgrove Walk Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

404-25 Walgrove Walk Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

404-25 Walgrove Walk Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

404-25 Walgrove Walk Se, Calgary, AB - Indoor

404-25 Walgrove Walk Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

404-25 Walgrove Walk Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

404-25 Walgrove Walk Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

404-25 Walgrove Walk Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

404-25 Walgrove Walk Se, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

404-25 Walgrove Walk Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

404-25 Walgrove Walk Se, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Facade

404-25 Walgrove Walk Se, Calgary, AB - Outdoor With Facade

404-25 Walgrove Walk Se, Calgary, AB - Outdoor

404-25 Walgrove Walk Se, Calgary, AB - Outdoor With View

404-25 Walgrove Walk Se, Calgary, AB - Other

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404-25 Walgrove Walk SE, Calgary, AB, T2X 5E2

259 900 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

2023 Buit, Top Floor, bright, modern, and perfectly located, this 2-bedroom condo in Walden offers incredible value at just $259,900!Situated in the well-managed, elevator-equipped building, this home features nearly 530 sq. ft. of open-concept living space, a titled parking stall, a private storage locker, and a spacious balcony with a natural gas hookup where BBQs are permitted.Inside, the unit features a practical layout with a welcoming entryway, a bright living area, and a modern kitchen equipped with a spacious island, quartz countertops, stainless steel appliances, and ample cabinet space. The bedroom with a built-in closet, while the den offers the perfect spot for a home office or added storage. Large windows fill the home with natural light, creating a comfortable and inviting atmosphere. No carpet. Upgraded flooring - LVP all throughout. This pet-friendly building is located in Walden, one of Calgary’s most peaceful and nature-focused communities. You’ll love the tree-lined streets, green spaces, walking paths, and nearby natural wetland. Dog owners will appreciate close proximity to Fish Creek Park, Wolf Willow Dog Park, and other outdoor spaces. Everyday convenience is unmatched with easy access to Gates of Walden, Township, Shawnessy Village, grocery stores, restaurants, banks, and major retailers. Commuting is seamless with quick connections to Macleod Trail and nearby transit routes.Additional perks include common bike parking, secured underground storage, and a dedicated parking stall just steps from the building.Low condo fees of $242.57 per month include heat, water, building insurance, snow and garbage removal, and contributions to the reserve fund, offering predictable monthly costs and worry-free living.Perfect for first-time buyers, downsizers, or investors seeking a low-maintenance property in a vibrant and growing community.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 529.38

Caractéristiques :

Bâti en: 2023
Caractéristiques du stationnement: Stationnement étagé, Stationnement
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Voir remarques
Chambres : 2+0
Chauffage: Plinthes, Eau chaude
Frais de copropriété : 242 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Gaz, Chauffage, Assurance, Terrains d'entretien, Stationnement, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 529.38 Pieds carrés
Zonage: M-X2
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

45,67 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 404-25 Walgrove Walk SE, Calgary, AB, T2X 5E2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 404-25 Walgrove Walk SE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,5℃

2050

33,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 404-25 Walgrove Walk SE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 200,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

200,9mm

2050

215,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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