403 30 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 2N5

No. MLS® A2305466

Maison À vendre à Mount Pleasant, Calgary, Alberta

899 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 841K $ - 1.1M $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

403 30 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

403 30 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

403 30 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

403 30 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

403 30 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

403 30 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

403 30 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

403 30 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

403 30 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

403 30 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

403 30 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

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403 30 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 2N5

899 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Located in the desirable community of Mount Pleasant, this raised bungalow sits on a 6,000 sq. ft. corner lot measuring 50 ft. x 120 ft. and offers a rare opportunity for homeowners, investors, or those seeking additional living space with an illegal lower suite. Full of well-preserved 1950s character, the home features approximately 1,200 sq. ft. on each level, four bedrooms, two full bathrooms, a double detached garage, and a thoughtfully designed outdoor space. The main floor welcomes you with a spacious entryway that opens into a bright living room filled with natural light from the large windows. Original hardwood flooring adds warmth and timeless appeal throughout much of the upper level. The dining area creates an inviting setting for everyday meals or entertaining, with room to comfortably host family and friends while enjoying views toward the downtown skyline and Bow Tower in the evening. The kitchen includes a cozy eating nook for casual dining or morning coffee. Two well-sized bedrooms and a four-piece bathroom complete the main level. The lower level features an illegal suite with its own separate ground-level entrance and furnace, offering excellent flexibility for multi-generational living or potential rental income. Updated with new luxury vinyl plank flooring, the space includes a comfortable living room, kitchen, two additional bedrooms, and a four-piece bathroom. A shared lower-level laundry area with sink and additional storage space adds everyday convenience and functionality for both levels of the home. Outside, the south-facing backyard is ideal for gardeners and outdoor enjoyment, with planter boxes, a large grassy area, and a patio with a firepit for relaxing or entertaining. Alley access leads to the double detached garage, while a paved pad behind the garage provides additional off-street parking. Additional updates include a new hot water tank installed in 2021. This location offers exceptional convenience, situated just two blocks from Queen's Park and steps from Confederation Park, where you can enjoy pathways, playgrounds, a pump track, splash park, golf course, and more. The home is located along a dedicated bike path leading directly toward downtown, adding to the convenience of this highly accessible location. Residents will appreciate the easy access to downtown Calgary, public transit, nearby schools, Southern Alberta Institute of Technology, and University of Calgary, along with a wide variety of nearby shops, restaurants, and everyday amenities. Take advantage of your opportunity to see this incredible property in person, book your showing today! Be sure to check out the floor plans and 3D tour for a closer look before your visit.

Inclusions: Stove (2), Refrigerator (2), Garage Opener (2)

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1183.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1957
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage double détaché, Garage avec accès arrière
Caractéristiques extérieures: Foyer, Jardin
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Comptoirs stratifiés, Entrée séparée, Espace de rangement
Chambres : 2+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5995.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Revêtement de bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1183.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

899 000 $

Prix affiché

840 838 $

1 064 070 $

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L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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