40 Tuscany Ridge Green NW, Calgary, AB, T3L 2J4

No. MLS® A2300533

Maison À vendre à Tuscany, Calgary, Alberta

875 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 745K $ - 890K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

40 Tuscany Ridge Green Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

40 Tuscany Ridge Green Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

40 Tuscany Ridge Green Nw, Calgary, AB - Indoor

40 Tuscany Ridge Green Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

40 Tuscany Ridge Green Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

40 Tuscany Ridge Green Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

40 Tuscany Ridge Green Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

40 Tuscany Ridge Green Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

40 Tuscany Ridge Green Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

40 Tuscany Ridge Green Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

40 Tuscany Ridge Green Nw, Calgary, AB - Photo Showing Other Room

40 Tuscany Ridge Green Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

40 Tuscany Ridge Green Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

40 Tuscany Ridge Green Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

40 Tuscany Ridge Green Nw, Calgary, AB - Outdoor

40 Tuscany Ridge Green Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

40 Tuscany Ridge Green Nw, Calgary, AB - With View

40 Tuscany Ridge Green Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

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40 Tuscany Ridge Green NW, Calgary, AB, T3L 2J4

875 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Rare Offering. The perfect home for the whole family. Offering over 2600 sq ft of beautifully curated living space, this property blends comfort, elegance, and an unbeatable location—rarely available in Tuscany. The whole house has been redesigned and renovated. The main floor fully renovated in 2021 features durable waterproof engineered hardwood throughout, a versatile front flex room ideal for a home office or formal dining, and a stunning chef’s kitchen complete with dual wall ovens, a six-burner stove, custom cabinetry, quartz countertops, and a large island with storage on both sides. The kitchen flows seamlessly into a sophisticated living room with a statement gas fireplace and an expansive dining area overlooking the backyard. A stylish powder room, custom mudroom, and laundry complete the main level. Upstairs, the stylish glass-railed staircase leads to a bright bonus room filled with natural light and views of the greenspace and playground. The upper floor also offers two spacious bedrooms, a renovated main bath, and a luxurious primary retreat featuring a brand new ensuite (April 2026) with heated floors, a glass shower with body jets, and a walk-in closet. The fully developed lower level (permitted in 2013) is designed for family living, offering a large recreation space perfect for movie nights, games, or play, along with a fourth bedroom and full bathroom. Extensive upgrades include new shingles (2017), hot water tanks (2023), A/C (2022), new carpet (2023/2024), and custom Hunter Douglas blinds upstairs. Step outside to your dream backyard—a massive northwest-facing pie lot filled with mature trees and perennials, complete with a deck, lower patio, side dog run, and shed—perfect for relaxing or entertaining. Situated on a quiet cul-de-sac, this dream home fronts onto a private greenspace and playground and is within walking distance to top-rated schools. Enjoy exclusive access to the Tuscany Club with its splash park, tennis courts, fitness facilities, and year-round events. Walk to nearby amenities including Sobeys and Starbucks, with quick access to the LRT and just 15 minutes to downtown. Surrounded by parks and pathways, this exceptional home offers the perfect blend of luxury, functionality, and lifestyle in one of Northwest Calgary’s most sought-after communities.

Inclusions: Climbing Wall

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1937.13

Caractéristiques :

Bâti en: 2001
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Garage avec accès avant
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Garde-manger, Baignoire profonde, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 7254.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1937.13 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

875 000 $

Prix affiché

745 109 $

889 634 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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