40 Timberline Way SW, Calgary, AB, T3H 0W3

No. MLS® A2294871

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Springbank Hill, Calgary, Alberta

1 275 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.1M $ - 1.5M $

4+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

40 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

40 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

40 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

40 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

40 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Indoor

40 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

40 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

40 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

40 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

40 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

40 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

40 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

40 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

40 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Indoor With Storage

40 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

40 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Photo Showing Kitchen

40 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

40 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Outdoor

40 Timberline Way Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

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40 Timberline Way SW, Calgary, AB, T3H 0W3

1 275 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this exceptional former Cash & Cars Alberta Cancer Foundation Lottery Home nestled in the prestigious community of Springbank Hill. This remarkable property offers a rare combination of luxury, functionality, and thoughtful design, complete with a triple tandem garage and the convenience of a private elevator servicing all three levels. The main floor is designed for both everyday living and upscale entertaining, featuring an open-concept family room with a striking gas fireplace framed by floor-to-ceiling tile and a stylish wet bar that adds a touch of sophistication. The adjoining dining area flows seamlessly into the spacious kitchen, where a large central island, gas range, stainless steel appliances, walk-in pantry, and a beautifully crafted built-in hutch with floating shelves create a warm yet refined culinary space. Also on the main level is a bright, sunny office that can easily function as an additional bedroom, along with a convenient two-piece bathroom. From this level, step out onto the expansive east-facing covered deck or enjoy the professionally landscaped west-facing yard, offering ideal outdoor living throughout the day. Upstairs, the luxurious primary suite serves as a true retreat, complete with a five-piece ensuite featuring a relaxing soaker tub, large glass shower, and an expansive walk-in closet. Two additional generously sized bedrooms, a full four-piece bathroom, and a large vaulted bonus room filled with natural light provide ample space for family living. The upper-level laundry room is thoughtfully designed with built-in shelving, a sink, and a hanging rod for added convenience. The lower level continues to impress with a welcoming foyer just off the garage entrance and a dedicated media room, perfect for movie nights or relaxing evenings at home. Note also that this home's High Efficiency Furnace comes with a damper technology allowing for room-by-room temperature balancing, improved efficiency and zoned heating and cooling. With its showhome-quality finishes, premium features, and sought-after location, this home presents a rare opportunity to own a truly outstanding property in one of Calgary’s most desirable communities.

Inclusions: All TVs (except in Bonus Room) and all TV Wall Mounts, Small Lawnmower (ideal for smaller yard), Garden Shed

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2602.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2020
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Gaz, Carrelage
Caractéristiques du stationnement: Granulats, Ouvre-porte de garage, Garage chauffé, Isolé
Caractéristiques extérieures: Balcon, Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Ascenseur, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s), Minibar, Câblé pour le son
Chambres : 4+0
Chauffage: À haute efficacité, Air pulsé, Gaz naturel, Voir remarques, Par zone
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3605.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 1+2
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2602.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : RE/MAX First

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 275 000 $

Prix affiché

1 132 539 $

1 518 632 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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