40 Edgeridge Terrace NW, Calgary, AB, T3A 6C2

No. MLS® A2299169

Maison en rangée À vendre à Edgemont, Calgary, Alberta

452 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 402K $ - 480K $

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

40 Edgeridge Terrace Nw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Facade

40 Edgeridge Terrace Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

40 Edgeridge Terrace Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

40 Edgeridge Terrace Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

40 Edgeridge Terrace Nw, Calgary, AB - Indoor

40 Edgeridge Terrace Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

40 Edgeridge Terrace Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

40 Edgeridge Terrace Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

40 Edgeridge Terrace Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

40 Edgeridge Terrace Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

40 Edgeridge Terrace Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

40 Edgeridge Terrace Nw, Calgary, AB - Outdoor

40 Edgeridge Terrace Nw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony

40 Edgeridge Terrace Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

40 Edgeridge Terrace Nw, Calgary, AB - Other

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40 Edgeridge Terrace NW, Calgary, AB, T3A 6C2

452 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

**OPEN HOUSE - SUNDAY, MAY 3, from 2-4PM**. Welcome to 40 Edgeridge Terrace, ideally located in the sought-after Hillsboro complex in Edgemont. This beautifully maintained upper-level bungalow-style townhome offers the perfect balance of natural serenity and urban convenience. Featuring two bedrooms, two bathrooms, and parking for two vehicles - including an oversized single garage and driveway - this home presents an exceptional opportunity to live in a quiet and well-established community. Step inside to discover 9-foot ceilings and a bright open-concept layout that seamlessly connects the kitchen, dining, and living areas. The spacious kitchen offers ample cabinetry, generous preparation space, and a convenient pantry, flowing effortlessly into the large dining area—perfect for hosting family and friends. From here, enjoy direct access to the first of two private balconies, ideal for summer barbecues and outdoor dining. The inviting living room is anchored by a cozy fireplace and highlighted by large windows that flood the space with natural light. A second balcony extends the living space outdoors, offering a peaceful retreat to relax and unwind. Designed with privacy in mind, the bedrooms are thoughtfully positioned on opposite sides of the home. The primary suite features a generous walk-in closet and a private ensuite, creating a comfortable and serene retreat. The second bedroom provides excellent flexibility for guests, a home office, or additional living space. A full four-piece bathroom and a convenient main-level laundry add to the home’s functionality and ease of living. Recent updates enhance both style and peace of mind, including a new hot water tank (2025), carpet and vinyl plank flooring, modern lighting, paint, new toilets, an updated main bathroom vanity and faucets, an updated ensuite counter, and refreshed kitchen hardware. Just steps from your door, enjoy beautifully landscaped grounds, a charming courtyard, and immediate access to the ravine pathway system. With Nose Hill Park, The Hamptons Golf Club, shopping, public transit, and major roadways nearby, this exceptional home offers both tranquility and convenience in one of Calgary’s most desirable northwest communities.

Inclusions: Ceiling Fans, Window Coverings, Curtain Rods

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1219.54

Caractéristiques :

Bâti en: 1998
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Surdimensionné, Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Cour
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Ventilateur(s) de plafond, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 391 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Assurance, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement, Déchets
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1219.54 Pieds carrés
Toiture: Caoutchouc
Zonage: M-C1 d75
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX Complete Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

452 000 $

Prix affiché

402 367 $

480 412 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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