39 Woodmont Way, Calgary, AB, T2W 4L7

No. MLS® A2315067

Visite libre

Maison À vendre à Woodbine, Calgary, Alberta

719 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 593K $ - 722K $

3+0 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Visites libres

sam 30 mai 2026 13h00 - 15h00

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39 Woodmont Way, Calgary, AB, T2W 4L7

719 000 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

OPEN HOUSE Saturday, May 30th, 1 PM to 3 PM. Beautifully cared for 2-storey, 3 bedrooms family home on a generous 7,093 sq ft lot in desirable Woodbine, offering an exceptional blend of privacy, outdoor living, garden space, parking, storage and long term potential, including room to explore a future extension, subject to City approvals. With an east facing front exposure and a west facing backyard framed by large mature trees, everyday living here feels comfortable and connected to the outdoors. The main floor features a spacious living room, a lovely formal dining area on one side of the kitchen and a bright breakfast nook on the other, creating an easy flow for morning coffee, family dinners, holidays and casual entertaining. The kitchen is both functional and inviting, with stainless steel appliances including a new fridge and dishwasher, plus granite countertops. Hardwood and tile flooring throughout the main level add warmth, durability and timeless appeal. Just beyond the kitchen, the cozy family room provides another beautiful place to gather, with a charming brick wall fireplace that can be enjoyed as either wood burning or gas burning.The upper level offers three comfortable bedrooms, including a large primary bedroom with double doors. Carpet on this floor creates a soft atmosphere, while the bathrooms feature tile flooring and granite countertops. The finished basement adds even more flexibility, with two additional rooms that work well as a den, home office, gym, hobby space or guest area, along with a spacious recreation room that can easily accommodate both a games area and a cozy media zone.Outside, this home truly shines with its private oasis: a large deck with a gas line for a barbecue creates a great setting for summer meals and evening gatherings. The west facing backyard feels like a private retreat, with mature trees, garden and flower beds, a charming pond style water feature, excellent privacy and no neighbour directly behind. A newer full rear fence includes a double gate to the lane, allowing convenient RV or boat access into the yard if desired. There is also an additional parking area finished with gravel and concrete pads on the side of the home. The insulated double attached garage offers excellent interior height, a newer overhead door (R12 value) and comfortable year round use for parking, storage, hobbies or workshop space. Recent updates include new rain gutters, newer rear fencing, new boiler adding peace of mind while preserving the home’s well kept original character.Woodbine is loved for its community schools, access to Fish Creek Park, playgrounds, community pickleball and tennis courts, extensive shopping, Costco and quick access to Stoney Trail. Immaculately maintained and clearly loved, this charming home offers a rare combination of warmth, space, privacy, outdoor lifestyle, excellent parking options, flexible living areas and long term potential. Move in and start enjoying the lifestyle this rare home offers.

Inclusions: none

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1708.49

Caractéristiques :

Bâti en: 1981
Caractéristiques du foyer: Façade en brique, Salle familiale, Gaz, Manteau, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Jardin, Éclairage, Cour privée, Gouttières
Caractéristiques intérieures: Comptoirs en granite, Maison sans fumée, Espace de rangement
Chambres : 3+0
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 7093.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1708.49 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : Coldwell Banker Mountain Central

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

719 000 $

Prix affiché

593 292 $

722 269 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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