38 Sage Bluff Gate NW, Calgary, AB, T3R 0Y9

No. MLS® A2297224

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Sage Hill, Calgary, Alberta

649 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

38 Sage Bluff Gate Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

38 Sage Bluff Gate Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

38 Sage Bluff Gate Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

38 Sage Bluff Gate Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

38 Sage Bluff Gate Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

38 Sage Bluff Gate Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

38 Sage Bluff Gate Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

38 Sage Bluff Gate Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

38 Sage Bluff Gate Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

38 Sage Bluff Gate Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

38 Sage Bluff Gate Nw, Calgary, AB - Indoor

38 Sage Bluff Gate Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

38 Sage Bluff Gate Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

38 Sage Bluff Gate Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

38 Sage Bluff Gate Nw, Calgary, AB - Outdoor

38 Sage Bluff Gate Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

38 Sage Bluff Gate Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

38 Sage Bluff Gate Nw, Calgary, AB - Other

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38 Sage Bluff Gate NW, Calgary, AB, T3R 0Y9

649 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to Sage Hill! This impressive 1489 sq. ft. two-storey half duplex offers numerous enhancements designed for both comfort and convenience. The exterior features elegant stone landscaping, stone pathways along the side, and poured concrete walkway with an expanded front step leading to the main entrance. A decorative stone column elegantly separates the neighboring entryway. The main floor presents an open layout with 9-foot ceilings and abundant natural light throughout. An open corridor connects the living room—highlighted by a striking stone feature fireplace—to the kitchen and dining areas. The kitchen is appointed with contemporary white cabinetry, quartz countertops, subway tile backsplash, a spacious island with breakfast bar, and a corner pantry. The adjacent dining area provides direct access to the cedar deck and backyard through patio sliders. A conveniently located two-piece powder room is positioned near the entry for ease upon arrival. Upstairs, the primary bedroom includes a full ensuite with a soaking tub, stand-up shower, and a walk-in closet accentuated by a vaulted window. The laundry is thoughtfully situated on this level, eliminating the need to transport laundry between floors. Two additional well-sized bedrooms and a four-piece main bathroom complete the second level. The fully developed lower level offers exceptional versatility, featuring a sperate side entrance for added privacy. This bright and modern space includes a spacious recreation room, a functional wet bar with generous counter space, a large additional bedroom, and a dedicated four-piece bathroom. With its own stacking washer and dryer, this level is perfectly suited for extended family or as a premium guest retreat. Enjoy a total of 2153 sq. ft. of living area including the lower level. Recent upgrades include new roof shingles (2024)—Malarkey 252 Vista AR class 4 impact-resistant shingles with NEX® Polymer modified asphalt for enhanced durability, algae resistance, and a 20-year warranty. Outdoor amenities consist of a large cedar deck, matching privacy wall and fence, and a BBQ gas outlet, creating a private and inviting space ideal for entertaining. The oversized double detached garage accommodates two large vehicles with ample extra storage. Additional highlights include the premium 50-inch Dimplex IgniteXL® built-in linear fireplace, offering energy-efficient heating for up to 1,000 sq.ft and a “flame-only” mode for ambiance year-round. Custom built-ins surround the fireplace, perfect for displaying books or decorative items. Sage Hill offers convenient access to amenities, major traffic routes, extensive shopping, public transit, and abundant green space. Please schedule your showing today.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1489.09

Caractéristiques :

Bâti en: 2017
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon, Pierre
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage double détaché, Garage avec accès arrière, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Éclairage, Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Plafonds hauts, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Voir remarques, Entrée séparée, Baignoire profonde, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+1
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2594.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bardage composite, Pierre, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Stratifié
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1489.09 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Century 21 Masters

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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